位于南宁市青秀山脚下的大自然花园小区，也是南宁市豪宅小区代表，大自然花园曾经在法拍市场上，拍卖出南宁市曾经最贵的一栋法拍别墅，成交价高达2739.6万元。大自然花园小区，有独栋别墅，也有五六层高的套间房。近日，在南宁市司法拍卖市场上，也是出现了一宗来自大自然花园的法拍房，最终房子被人底价捡漏就拍下了。

此次拍卖的是一套大自然花园的套间，虽然是套间，但是建筑面积不比别墅面积小，这套房子建筑面积达到了289.52平方米，套内建筑面积为216.75平方米。房子在2楼，而房子所在楼栋一共就6层，虽然楼层不高，但房子同样配备有电梯，而且还是电梯到户的，一梯一户的楼层布局。房子为豪华装修。不过房子存在抵押情况，而且有4个抵押权人，第一抵押权人是银行，第二到第四次抵押人都是个人。

此次拍卖，被执行人已签清空承诺书，承诺成交后搬离，若未在承诺时间内搬空，需法院强制腾空的，实际腾空时间及交付房屋时间以法院工作进度为准。

此前，这套房子已经进行过一次拍卖，当时起拍价是366.5179万元，而房子评估价是高达523.5969万元，不过第一次拍卖没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖为第二次拍卖，起拍价降到了只有293.2144万元，降价了七十多万元了。拍卖开始后，有2个人缴纳了58万多元保证金报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才结束，但是没有想到最后只有一个人报名竞拍而已，另外一个报名者没有出价，拍卖最终以起拍价293.2144万元就成交，成交单价1.0128万元/平方米。

从历史拍卖记录来看，此前大自然花园也有过套间的房子被拍卖，成交价差异还是比较大的，有的套间成交单价不到一万元一平，也有的套间成交单价要一万多元一平的。此次拍卖的这套房子，其一大特点应该是其阳台比较大，房子所在楼栋是不规整的，呈圆弧状，，拥有比较大的阳台面积，把阳台封闭起来，其实际可利用的套内面积就大很多，这或许是这套房子即使是第二次降价拍卖，单价还超过一万元一平的一个原因吧。

对于南宁市大自然花园这套房子拍卖，大家觉得成交价如何呢？