乐居买房讯 8月5日-8月11日，西安商品房成交面积27.28万㎡，环比下降10%；商品房成交套数：3137套，环比下降18%。其中，商品住宅成交面积：19.43万㎡，环比下降12%，住宅成交套数：1530套，环比下降4%。（来源：美城股份）
（来源：美城股份）
8月首周住宅供应总套数2713套
上周，西安新增商品住宅预售项目14个，住宅供应总面积29.6万㎡，环比上涨39%，同比上涨260%；住宅供应总套数2713套，环比下降10%，同比上涨290%。本周，西安住宅供应大幅回升，总供应面积同环比同升，显著高于今年周均供应。
8盘价格公示，公示房源总套数2492
8月6日，西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2019年第19批（总第95批）出炉，总共涉及8个盘，推出2492套房源，其中1个毛坯项目，328套房源，7个精装项目，2164套房源。
精装项目包括：保亿公元印、惠风壹品、碧桂园珑悦、苏宁雲著御澜湾、万科翡翠国宾、绿城西安全运村、中海曲江大城君尚府。毛坯房项目为：华安紫竹苑一期、二期项目。
8月西安首批房价公示
本批次公示亮点包括：
1、两大纯新盘面世
市场上一般对纯新盘有更多的关注，本次两大纯新盘碧桂园珑悦、苏宁雲著，一个位于浐灞，一个位于高新。
2、价格基本0涨幅
本次推出的楼盘中，保亿公元印、惠风壹品、万科翡翠国宾、绿城西安全运村价格基本和之前持平，7月30日官方重要表态，短期不会将房地产作为刺激经济的手段，预计下半年西安房价继续走稳、
3、城南万元盘推货
要说城南，供货的楼盘少，市民可选择性少，此次终于等来，华安紫竹苑一期、二期项目加推，还好，价格控制在万元内，也是本次公示的唯一一个万元盘，在城南板块，位置不错。
西咸新区1882亩土地成交
8月8日，西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告西咸土出告字〔2019〕09号成交结果公告公布，西咸新区28宗土地成交，成交总金额36.5亿元，总面积约1882亩。沣东、沣西、秦汉、泾河、空港五大新城均有土地成交。
万科摘秦汉新城112亩地
万科溢价45%摘得秦汉新城一宗112亩住宅用地，579万元/亩，楼面地价4342元/平米。总计叫价13轮，延迟半个小时成交。地块位于秦汉新城兰池四路以北、张裕路以东、酒庄路以西、景致一路以南，占地面积112亩，住宅用地，容积率1.5-2.0起拍价格44718万元，最终成交价格64718万元，被万科摘得，楼面地价4342元/平米，溢价率45%。
荣华摘得秦汉53亩商业用地
西安瑞荣力房地产开发有限公司（荣华70%，力高30%）摘得秦汉53亩商业用地，楼面地价706元/平米。
中石油天然气公司溢价率567%在沣西新城拿地
该宗地位于尚业路以南，白马河路以西，沣景路以北，宗地编号为XXFX-ZX02-55，面积为6.9亩，土地用途为商服用地（加油站用地），容积率小于等于1.0，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于30%，土地使用年限40年。
该地块以829万元起拍，最终被中石油天然气陕西咸阳销售分公司以5529万元摘得，溢价率567%，折合地价801万元/亩，楼面地价12019元/平米。
行政政策
陕西发布新物业收费管理办法
8月8日下午，省发改委在官网发布通知，公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。该办法由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发，自2019年9月1日起执行，有效期5年。
1.明确了收停车服务费要接受业主或者业主大会的委托。
2.物业服务企业承担物业管理区域内公共管线和设施设备的维修、养护、更新等责任。
3.缩短空置房计算标准，由连续六个月调整为1个月以上。
4.不得限制业主在自有车位停未登记车
西安暂停受理公积金异地转移接续
8月7日，西安住房公积金管理中心，按照住建部要求，近期中心业务系统将与住建部住房公积金异地转移接续平台进行直连切换调试，部分业务暂停受理。
据悉，8月12日-25日，暂停受理异地转入业务;8月22日-25日暂停受理异地转出业务。8月26日起恢复业务办理。
城建规划
西安即将修建第三大车站“南站
2018年下半年，西安经开区正式接管高铁新城片区，在确定最新规划面积为19.4平方公里后，由经开区主导开发的以西安北站为核心的高铁新城建设进入高速发展期。新西安南站则是西安市“四主一辅”客运格局中规划的大型火车站，主要办理西法等关中城际网多条线路始发终到作业，远期规划办理西康等高铁动车作业，同时也是地铁6、12、16号线起终点站。
与西安南站不同的是，新西安南站所在的侧坡村现在属于高新区管理，区位优势极佳。而主导建设的陕西省铁路集团有限公司在与省、市及高新区座谈后，决定采用站城一体化的开发模式，将新西安南站及周边开发区域统一命名为——“长安中心”！（综合美城股份、乐居买房、发改委、国土资源局等）
