近日，根据统计局的数据显示，连跌了17个月的房价，终于在大部分监测的热点城市当中开始复苏上涨了。这对于房地产而言是一件好事，但也告诉了所有人，刺激居民购房，靠的并不是降房价。

进入今年以来，房地产市场的变化就已经比较明显了。在受到持续的政策刺激的情况下，不少刚性的购房者需求得以释放。这是在之前房价持续下跌之后没有出现过的。也正是因为今年前两个月，尤其是二月份的商品房市场成交量的增长，才让房价有了上涨的机会。

购房者的需求输出其实也是比较有指向性的，在房价进入下行通道之后，购房者更多的还是担忧和害怕，担心自己买房之后赔钱。这是影响购房者需求输出的主要原因。而在大量刺激措施公布之后，房价也逐渐趋于稳定，购房者才敢逐渐释放自己的需求。

尽管网上不少人都在喊，房价下跌之后要买房。但是当房价真正下跌之后，那些喊着要买房的人依然没有行动。只有纯刚性需求的购房者以实际行动帮助了楼市。因此，光靠降房价是不能够吸引购房者的，毕竟购房者的概念就很大了，不仅仅包括刚需，还包括改善和投资类型的购房群体。而大量需求的购房者就是改善和投资类型的。如果不能把这部分购房者的需求释放出来，那么光靠刚需买房，房地产市场肯定是不能长期稳定的运行下去。

所以说，降房价之于购房是没有多少意义的。因为对于真正想买房的人而言，房价并不是痛点，更大的阻力可能是来自于购房的门槛和后期的成本。所以说只要降低了前期的购房门槛，再降低后期的购房成本压力，那么购房者就会更愿意买房了。