乐居买房讯 上周四，西咸新区土地成交抢足了风头，28宗土地成交，成交总金额36.5亿元，总面积约1882亩。沣东、沣西、秦汉、泾河、空港五大新城均有。

对于有的城市来说，一年成交的土地可能都没有西咸一次成交的土地面积多，相对比来说，西安的土地成交在7月被业内广泛关注的两次土拍分别是高新3宗住宅土地以及刚刚落下帷幕的浐灞80亩商住用地，也正是由于稀缺性，引发了房企的广泛关注和争抢。

那么，8月，西安土地市场将会是什么情况呢？

从地块位置来看，备受关注的高新区再次推出三宗地，并且近来火热的软件新城板块推出88.7亩的纯居住用地，另外，雁塔区两宗地，新城区2宗地，灞河新区一宗地，城北1宗住宅用地，蓝田县一宗。

从规划用途来看，纯居住用地5宗、商服用地4宗、商业用地1宗。

另外，还有三宗近300亩工业用地在8月16日-8月29日期间挂牌。

哪些地最受关注？

1、大寨路147.5亩土地恢复出让

在住宅和商服的10宗土地中，其中，位于雁塔区大寨西路以南、地籍编号为YT1-17-2、YT1-17-3号的1宗国有建设用地使用权在2019年1月29日中止出让，现在有关宗地异议问题现已解决，定于2019年8月20日下午15时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）进行宗地现场竞价。

YT1-17-2、YT1-17-3号宗地，位于雁塔区大寨西路以南，富源二路以西，富裕一路以北，出让总面积98362.9平方米（折合147.544亩，不含代征道路35.959亩、代征绿地22.583亩）。

YT1-17-2，净用地面积89396.13平方米 (折合134.094亩,不含代征道路28.976亩、代征绿地22.583亩)，用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%，出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不少于11796平方米。宗地内配建幼儿园为公办幼儿园（占地7000平方米，建筑面积4906平方米），由竞得人建成后无尝移交雁塔区政府。

YT1-17-3，净用地面积8966.77平方米 (折合13.45亩,不含代征道路6.982亩)，用地性质为商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于47.6%,绿地率不小于25%，出让40年。

但是，这宗地此前有人猜测，从该项目的位置来看，疑似为卓越集团在西安的项目用地。该地块距离地铁三号线终点鱼化寨站距离很近，位置和区域都很好，会否有更多的开发商争抢，还很难说。

2、软件新城再推88.656亩地

2019上半年，西安土拍最贵的土地就出现在高新软件新城。

高新地产竞得软件新城147亩地，万科、招商、保亿、中南、雅居乐、融创、龙湖等20多家房企抢这两块地，最终高新地产收入囊中。

上次的土地位于高新区云水二路以西、云水三路以东，此次88.656亩地位于高新区软件新城西三环以西、经二十二路以东、科技一路以北，地籍编号GX3-35-13，净用地面积59104.1平方米（折合88.656亩，不含代征道路16.054亩)，用地性质为居住，容积率不小于2.3不大于2.8 ，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让70年。

宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积4567平方米，建筑面积2842平方米,由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门。

另外，高新区锦业三路以南、西三环以东34.846亩居住用地本周五现场拍卖。

3、新城区140亩地8月28日拍卖

根据挂牌公告，宗地位于新城区咸宁路以南、东二环以东，分为两个地块：地块一，地籍编号为BL7-29-9-2，净用地面积65738.49平方米（折合98.608亩，不含代征道路12.554亩、代征绿地5.511亩），用地性质为居住，容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。地上建筑面积231000平方米，其中住宅217900平方米，配套公建13100平方米（含幼儿园5100平方米，设12班，拟为公办预留）。地块二，地籍编号为BL7-29-9-1，净用地面积28104.04平方米（折合42.156亩，含地铁站口用地1.55亩，不含代征道路23.862亩、代征绿地1.862亩），用地性质为商服，容积率不大于6.3，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

话说，西安市自然资源和规划局还在改革规划中，期待比之前做得更好。来看看位置，新城区咸宁路以南、东二环以东，不公示任何地块现场图、卫星图，西安那么大，如何才能找到这块地呢？

不只是这一块地是这种问题，西安很多地块都很难找到确定的位置，小编看得眼花，但是仍然很迷茫，希望以后西安也能和其他的城市一样，公示卫星图或者更详细的地理位置，公示信息更公开透明。