昌平买房核心的逻辑就是离海淀足够近。
昌平买房首先看通勤，要么足够靠近海淀，要么是地铁盘，不需考虑其他。
昌平楼市不同板块房价梯度是沿北清路与昌平线呈十字轴线分布，且不同板块房产总价差异明显。
第一梯队：回龙观、天通苑
第二梯队：昌平新城、科学城西区、科学城东区、未来科学城
第三梯队：阳坊镇
回龙观区域特征：属于成熟居住板块，商业医疗教育配套完善，但价格较高
户型面积：主力60-130㎡一至三居
总价区间：主力400-1000万
昌平新城区域特征：区域发展成熟，商业医疗教育配套完善，昌平地缘买房人居多
户型面积：主力60-100㎡一至三居及120-180㎡三至四居
总价区间：主力500万以内及600-900万
未来科学城区域特征：受北清路驱动，区域实现快速发展，但目前配套资源不足
户型面积：主力70-130㎡两至四居
总价区间：主力500万以内
科学城东区区域特征：受未来科学城规划和地铁17号线北段利好，但现状配套不足，仍处于发展阶段
户型面积：主力80-130㎡三至四居及140-180㎡四居
总价区间：主力500-800万
科学城西区区域特征：区域北部价格低；南部区域临近海淀产业且紧邻地铁，优势较为明显，但房价相对较高
户型面积：刚需50-90㎡一至三居及100-130㎡三至四居
总价区间：300-600万及400-1000万
阳坊镇区域特征：区域开发属于起步阶段，生活配套资源匮乏
户型面积：主力70-130㎡两至四居
总价区间：主力500万以内
昌平与海淀毗邻，与海淀发展实力最强的地方临近，所以在昌平买房比其他近郊区出错的概率要小很多。
