合肥11月4宗涉宅用地底价成交,揽金约40亿,土拍最大赢家为城投

话说探家 2024-11-29 23:04:24
11月29日,合肥土拍成功出让6宗地块,其中4宗涉宅用地揽金约40亿元、总面积约294亩。各地块成交详情如下:

合肥城建&中海竞得包河区BH202435号地块,成交单价1560万元/亩,总价71073.6万元,楼面价10636元/平方米。

中海悦府二期要来了,位置就在悦府的东侧,估计就连售楼部都省了,前期没买到的客户可以关注一下了,这块地的楼面价更低,不知道到时候价格是否有惊喜也未可知了! 据说,该项目上午刚拿地,下午就进场了,项目营销工作随之也启动了,中海的效率还蛮高的,说是快的话1月份开盘,后续再关注一下项目进展。

包河区BH202435号地块位于歙县路以南、葛大店路以西,容积率2.2,面积46亩,起拍价1560万/亩。

合肥城投以1530万/亩竞得包河区BH202436号地块,总价106258.5万元,居住楼面价11475元/平。

包河区BH202436号地块位于嘉陵江路以北、大理路以西,面积69亩,起拍价1530万/亩,容积率2.0,起拍楼面价11500元/㎡。

合肥城投以1260万/亩竞得经开区JK202402号地块,总价182460.6万元,居住楼面价10500元/平。

经开区JK202402号地块位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南,土地面积144.8063亩,容积率≤1.8。

合肥城投以1260万/亩竞得经开区JK202403号地块,总价43407万元,居住楼面价10500元/平。

经开区JK202403号地块位于经开区龙门路以西、轩辕路以南,土地面积34.4487亩,容积率≤1.8。

在当下的土拍新模式之下,合肥城投拿下了其余的3宗居住用地,这个结果毫无悬念,据说经开南艳湖两宗地在拿地之前就去周边竞品做过市调,预计拿到地就开始流动起来,而且会做小面积新计容产品,也有可能做110平起的四房,不排除会找品牌房企合作开发或代建了。

除此之外,还有2宗商服用地成交,具体如下:

安徽交控徽风皖韵酒店管理集团有限公司以201万/亩竞得包河区BH202437号地块,总价59268.87万元,59268.87万元。

包河区BH202437号地块,位置位于包河区黄河路以北、庐州大道两侧,面积294.8685亩,商业服务业用地。

中国石化销售股份有限公司安徽合肥石油分公司以630万/亩竞得高新区GX202405号地块,总价3836.7万元。

高新区GX202405号地块位于高新区大龙山路以西、铭传路以北,占地面积为6.0931亩,规划用途为公用设施营业网点用地(加油加气站)。

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