成交暴涨，价格回调！
整个2月虽然受春节假期影响较小，成交量继续走高，但成交价却开始有所回调......
今天老斯带大家来看看，2025年2月的成都二手房房价地图。
2月，大成都网签成交了17546套二手房，套均面积95㎡：总成交量环比1月上涨2.1%，同比去年2月上涨88.3%！
因为去年春节假期影响较大，今年2月整体的成交量都同比去年都有较大涨幅，最高的甚至涨了1000%！
成交量起来了，那成都各区域和各板块的房价情况又如何呢？
★备注：成都全城成交总量统计的是大成都所有区市县，即住建局公开数据；下述全城成交价格统计的是一二圈层房价数据；板块入选条件为成交量≥2套。因为2024年2月全月处于春节假期，成交影响较大，导致今年2月同比成交量涨幅十分巨大。
2月成都房价地图
价格回调明显
据好好选房平台监控数据显示：
2月，大成都二手房成交均价15936元/㎡，环比下跌2.9%，同比下跌2.1%。
总体来看，量价关系上依旧呈现出“量涨价跌”的趋势，相对1月量起来了，但价格仍在继续回落。
细分到个区域，红绿两色对比十分明显，成交量同比、环比均大幅上涨，成交均价及成交总位数则依旧回落，基本都是绿色。
2月，仅青羊一个区实现了同比、环比均价双双上涨！
涨幅上：
整个一二圈层13个区域，环比涨幅最高是龙泉，成交均价较1月上涨3.6%；同比涨幅最高的是高新西，成交均价较去年上涨6.4%。
跌幅上：
从成交均价跌幅来看，不少区域环比、同比的价格均有所回调。
整个一二圈层13个区域，环比跌幅最高是锦江，成交均价较1月回调6.8%；同比跌幅最高的是天新，较去年2月回调8.1%。
2月高新区房价地图
高新区2月一共成交了654套二手房，成交均价20390元/㎡，成交均价环比下降5.6%，同比下降6.7%。
重点板块房价地图如下：
高新区下属18个板块：
2月成交均价最高的是金融城三期：33442元/㎡；
成交均价最低的是紫荆：12472元/㎡。
其中大源南、市一医院、软件园、新北、紫荆这4个板块的成交均价环比、同比均为上涨，最高涨幅20%。
其中金融城、火车南站、天府长城、广都、中和、金融城三期这6各版块，成交均价同比、环比均为下跌，最高跌幅21%。
2月，锦江区房价地图
锦江区2月一共成交了584套二手房，成交均价18424元/㎡，成交均价环比下降6.8%，同比下降1.6%。
重点板块房价地图如下：
锦江区下属17个板块：
2月成交均价最高的是东大路板块：42955元/㎡；
2月成交均价最低的是莲花板块：11512元/㎡。
其中七中嘉祥、水碾河、蓝谷地这3个板块的成交均价环比、同比均为上涨，最高涨幅32%。
其中东湖、盐市口、沙河堡、川师、红星路、静居寺、琉璃场这7个版块，成交均价同比、环比均为下跌，最高跌幅16.4%。
2月，青羊区房价地图
青羊区2月一共成交了708套二手房，成交均价17638元/㎡，成交均价环比上涨0.31%，同比上涨0.3%。
重点板块房价地图如下：
青羊区下属15个板块：
2月成交均价最高的是优品道板块：24084元/㎡；
2月成交均价最低的是府南新区板块：11618元/㎡。
其中太升路、外光华、草市街这3个板块的成交均价环比、同比均为上涨，最高涨幅34%。
其中宽窄巷子、光华泡小、外金沙这3个版块，成交均价同比、环比均为下跌，最高跌幅13%。
2月，天府新区房价地图
天府新区2月一共成交了497套二手房，成交均价15048元/㎡，成交均价环比下跌5.87%，同比下跌8.1%。
重点板块房价地图如下：
天府新区下属7个板块：
2月成交均价最高的是海洋公园板块：16552元/㎡；
2月成交均价最低的是雅居乐板块：10787元/㎡。
2月，整个天新没有板块的成交均价环比、同比均为上涨，比较遗憾。
其中锦江生态带、麓山、华阳、南湖、雅居乐这5个版块，成交均价同比、环比均为下跌，最高跌幅18%。
2月，武侯区房价地图
武侯区2月一共成交了套二手房，成交均价元/㎡，成交均价环比下跌%，同比下跌%。
重点板块房价地图如下：
武侯区下属18个板块：
2月成交均价最高的是新双楠板块：21357元/㎡；
2月成交均价最低的是双楠板块：12425元/㎡。
其中武侯立交、川音、棕北、五大花园、双楠这5个板块的成交均价环比、同比均为上涨，最高涨幅11%。
其中新双楠、丽都、川大、航空路、华西这5个版块，成交均价同比、环比均为下跌，最高跌幅9.6%。
2月，成华区房价地图
成华区2月一共成交了780套二手房，成交均价14802元/㎡，成交均价环比下跌0.1%，同比下跌2.99%。
重点板块房价地图如下：
成华区下属15个板块：
2月成交均价最高的是万象城板块：19651元/㎡；
2月成交均价最低的是猛追湾板块：11673元/㎡。
其中东郊记忆、建设路、动物园、二八这4个板块的成交均价环比、同比均为上涨，最高涨幅10%。
其中东客站、理工大、龙潭寺、驷马桥这4个版块，成交均价同比、环比均为下跌，最高跌幅14%。
2月，金牛区房价地图
金牛区2月一共成交了677套二手房，成交均价12976元/㎡，成交均价环比下跌0.9%，同比下跌1%。
重点板块房价地图如下：
金牛区下属18个板块；
2月成交均价最高的是国宾板块：15996元/㎡；
2月成交均价最低的是沙湾板块：11655元/㎡。
其中花牌坊、北部新城、蜀汉路、花照壁、通惠门、高家庄、抚琴、九里提这8个板块的成交均价环比、同比均为上涨，最高涨幅13%。
其中华侨城、马鞍路、营门口、西南交大这4个版块，成交均价同比、环比均为下跌，最高跌幅22%。
2月，二圈层房价地图
二圈层5＋1区（双流、龙泉、温江、新都、郫都、高新西），2月份的情况也很类似：
成交量同比、环比均大幅上涨；成交均价的下跌数量依旧大于上涨。
二圈层各区下属板块的详细成交量、成交均价和成交总价中位数信息我们放在了后台。
大家若对数据该兴趣，可关注公众号“好好选房”并回复关键词【2月成交】即可自动获取详细表格。
具体来看各区的重点板块。
双流区，2月成交均价12793元/㎡，环比下跌1%，同比下跌5.8%。
下属8个板块仅有东升板块均价同比、环比双双上涨。
并且牧马山板块成交量环比1月下跌，在2月大成交行情中比较少见。
重点板块房价地图如下：
龙泉驿，2月成交均价10055元/㎡，环比上涨3.6%，同比下跌6%。
下属7个板块有红河、十陵、航天板块均价同比、环比双双上涨，最高涨幅16%。
重点板块房价地图如下：
郫都区，2月成交均价9692元/㎡，环比上涨0.1%，同比下跌1.9%。
下属6个板块成交均价同比去年2月均在下跌。
重点板块房价地图如下：
新都区，2月成交均价9245元/㎡，环比上涨1.9%，同比下跌8%。
下属3个板块仅斑竹园板块成交均价同比、环比双涨，最高涨幅3.1%。
重点板块房价地图如下：
温江区，2月成交均价9741元/㎡，环比下跌1.2%，同比下跌3.2%。
下属8个板块仅珠江新城板块成交均价同比、环比双涨，最高涨幅13.3%。
重点板块房价地图如下：
高新西区，2月成交均价11452元/㎡，环比下跌0.6%，同比上涨6.4%。
下属2个板块仅高新西板块成交均价同比、环比双涨，最高涨幅4.5%。
重点板块房价地图如下：
需要注意的是，房价地图中，我们仅展示了重点板块的成交均价环比及同比涨跌幅情况，且只保留了成交套数≥2套的板块。
大家若想查看其余板块或小区的详细数据，可在好好选房小程序中搜索查看：
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