首先坦率承认：这个行业确实存在乱象，但专业助拍服务对90%买家仍有不可替代的价值。

一、为什么需要助拍服务？

① 普通人查不到的关键信息：以各种方式查询是否有抵押物顺位/关联案件/隐性债务等情况。

②高额欠费风险：以各种方式查询隐藏欠费或难以察觉的高额税费情况，帮助规避资金问题。

③腾退谈判策略：遇到腾退困难或者法院拖延腾退的情况，可以帮助腾退。

二、 辨别正规公司的4个细节：

① 成立时间长，能在相关软件查询到公司主体，

② 服务清单条例清晰，

③ 合同注明「未清场全额退款」条款，前期不收费，竞拍成功再收费，尤其需要先交费的需要格外注意。

④有正规的合同并且条款合规。

三、给买家的真心建议：

①警惕中介陷阱：不要找不正规的辅拍公司，

②要求查看尽调原始材料，

③重点考察交割能力：问清最近腾房信息记录时效；

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