这几年，兰州卖房子的日子都不好过，市场行情差，熬死了不少开发商，也熬走了不少从业人员。

从去年开始，一系列政策下，兰州楼市稍有回暖，但整体也是处于冷冻期。最近，大的政策是“2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。”

经济学家说，以新增实施100万套城中村改造和危旧房改造估计，货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。那么这背后，对兰州的房地产市场会有怎样的影响呢？

城中村和危旧房改造是城市更新的重要内容，其货币化安置政策对兰州房地产市场的需求端产生了显著的拉动作用。2025年，兰州市计划在新增100万套改造规模的基础上继续扩大改造范围，这意味着将有更多居民获得货币化安置补偿，从而转化为潜在的购房需求。

这些居民在获得补偿后，有很大一部分会选择购买商品房来改善居住条件，这将直接刺激商品房市场的活跃度，缓解当前房地产市场的库存压力。据估算，仅新增的100万套改造计划，就可能拉动数百万平方米的商品房去化，为房地产市场注入强劲动力。

然而，市场复苏并非一蹴而就。尽管政策支持力度较大，但购房者在经济环境和收入预期的影响下，购房意愿和能力仍存在一定的不确定性。部分区域的房地产市场，尤其是新区和远郊区域，仍面临一定的去化压力。