原因非常简单，不是没人买房，而是缺少有能力的接盘侠，就像击鼓传花一样，第一个敲鼓的没有了，游戏game over，玩不下去了。接盘侠，也叫刚需，主要是落户的新上海人，和想长期在上海居住的人，这些人作为生态链的最低端，第一次上车的人，只能承受200-300万的总价的房子。现在外环内哪有200-300万的房子啊，有也是老破小，接盘侠未必看得上，与其老破小，还不如五大学城去买次新房。即使置换刚需也一样，你的房子没人接盘，就不能置换。所以市中心的房东要想卖掉房子，只能把总价调整到300万以内，否则就是有价无市，不能变现，钢筋水泥一堆，然后做着千万富翁的美梦。
网友:市中心的房子涨跌真和成交量没多大影响 想买那里房子的人缺的又不是钱 是购房名额 所以认房不认贷对上海房产市场真的不痛不痒 什么时候放宽限购政策了 那才是利好消息。网友:最可怕是那些中介，鼓吹涨跌的吹捧手。涨跌它都赚，而且两边欺骗，两边收中介费，赚的撑死了，说是被形势挤死了，应该给两边的透明度，该怎么赚，希望有个平台，公布真实的收费，而且政府要给一个惩罚的力度。
百分之80的中介会倒闭，我说的。
本来5000的东西炒到10万，呵呵，出来混早晚要还的。30年过去了，谁还在意房子？就像生孩子。
模式扭转了，最大的水军是中介，中介靠什么吃饭？靠的是成交量，行情好使劲吹房价暴涨为了成交量，现在拼命唱衰房地产，降下来就有更多接盘侠，就有成交量。
放开才是下跌的开始
上海缺少钱吗？❌，很多人缺少的是入门的资格，因为要加你房产税，因为你没有购房资格，总的一句话，靠刚需？扯🥚[点赞]
房子是用来住人的，没有什么高深莫测的技术，不是支柱更不是顶梁柱。千方百计满足人民住房租房需要，解决人民住房难问题，才是我国房地产市场的阳光大道。否则，违背事物自然规律，人为的把房子加上多种功能，早晚会走弯路，碰钉子，摔跟头。
三百万！至少要跌到150万以内才能有人接盘！
话说错了，就是有入门资格，也不会去高价托盘，去当高价接盘侠，只有当房价下降%30以后，才去当低价接盘侠。
中介就是个搅屎棍
放开？上海如果敢放开限购，房价至少再翻翻[呲牙笑]
自娱自乐演不下去
最后的盛宴
定价100万一平米，一分钱也不降价。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]马上GDP世界第一。
万恶的中介
什么政策都是虚的[得瑟]要的是跌价[呲牙笑]
炒房的能把房价炒暴～暴涨或暴跌
坚决取缔房产中介。社会毒瘤。
中介就是房地产行业的寄生虫……
前段时间说新政出来售楼处灯火通明，人头攒动，开发商连夜涨价，这么快就又开始唱空了？骗不下去了……
中介多的像苍蝇/蝗虫，购房人的血汗钱作为交易手续费养这么多人，很不正常。必需会有变化。
完全不限购时自然会涨，限购政策阻碍了不少想购房的人
上海现在限购为什么还不放开？
全国人民都在观望房价下跌[呲牙笑][呲牙笑]
说得放开限购就涨一样
老套的文字游戏，典型的知行不一，复辟的儒家学说！
关键还是房价，现在的经济和收入根本支撑不了现在的房价，降价是关键
熄火
不取消公摊面积，不降房价都是在耍流氓！