近日，西安浐灞国际港1宗约43亩地挂牌出让。该宗地位于浐灞片区北辰路沿线，地块网上挂牌时间为5月9日9时至5月22日16时整。

约43亩地出让

地籍编号：CB2-2-286

地块位置：北辰路以东、欧亚五路以北

净用地面积：42.833亩

地上建筑总面积：不大于71388㎡

土地用途：住宅、商服共用宗

出让年限：住宅70年，商服40年

容积率：不大于2.5

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

建筑限高：不大于54米（最终以审批部门审查意见为准）

起始价：20250万元

竞买保证金：4050万元

该宗地容积率2.5，建筑限高54米。宗地竞得人须在宗地内配建870㎡社区配套用房（党群服务中心）、350㎡养老服务用房等公建配套设施。

板块内高端项目多

地块位于北辰路沿线，处于浐灞国际港浐灞片区及未央区团结板块交汇处，地块周边路网完善，配套逐渐落地，板块内有多个在建项目及待出让地块。

从交通环境看，地块位于北三环以内，近北辰快速路、周边欧亚四路、广运潭大道等路网非常完善，自驾非常方便。

学校方面，板块内的教育资源有浐灞第十六小学、浐灞第四小学、规划的浐灞第四学校等；商业方面，周边有龙湖未央天街、砂之船奥莱等大型商业。

板块内环境也是亮点，板块内浐河、灞河、广运潭公园、华夏文旅水世界、滋水公园，网红打卡点后海等环伺，生态资源丰富。

优越的生态环境决定了该板块改善项目云集，地块周边的高端大平层招商西安序，建面约301-370㎡，总价千万级；占地面积约82亩的华润置地新项目（楼面地价约11911元/㎡），规划了14栋叠拼住宅、4栋高层住宅，具体产品信息待出。

招商西安序西侧是西安城投的123亩地，楼面地价约7093元/㎡；浐灞第四学校西侧是西安城投的140亩储备地块，容积率2.7，楼面地价约7074元/㎡。此外，周边还有高端项目源邸壹号、溪樾里玖号院等。