7月北京住宅平均租金价格突破每平米120元，租金价格居于全国首位，也是全国唯一单价每平米突破120元的城市；
7月北京住宅租金价格报每平米122.9元，同比去年同期大涨7.53%，环比6月涨3.45%；也就意味着一家人在北京租一套70平的房子，平均一个月租金就要8603元；这还仅是北京平均租房价；如果在北京西城区租一套70平的房子，月租金就要11500元；
据2021年北京平均工资是11623元，看着还不错，除去房租还剩一点儿；但我们大多数人的工资都是被少数人的工资平均的；比如京东总裁的工资，一平均把大家的平均工资都拉起来了；
但2021年北京的工资中位数是6906元，也就是说一半的北京人工资不到6906；连租一个70平房子的钱都不够；北京的房租平均中位数是5000元左右，一半的北京人月租金低于5000元，那租住的面积是小于40平的；
上海7月平均住宅租金价格每平方米103.3元，同比去年上涨3.3%,环比6月上涨4.75%；上海2021年平均工资11468元，如果剔除工资极高的一部分人来看，上海的工资中位数是6378元，上海的租金中位数是5200元，意味道着一半的上海人月租金支出高于5200元；
深圳7月住宅平均租金价格每平方米89.6元，同比跌4.3%，一线城市中只有深圳租金价格下跌；
从全国主要城市租金价格水平看，北上广租金价格依旧在上涨，其余各城租金价格跌多涨少；平均住宅租金价格高于每平方米100元的城市只有北京、上海两城；
全国平均住宅租金价格高于每平米50元的有5城，分别是深圳、杭州、广州、南京、厦门；其中杭州的租金价格每平米达到73元，超过广州，直追北上深；
全国245个主要城市中，7月住宅租金价格同比下跌的城市达到158个，下跌城市占比达64.5%，租金价格环比6月下跌城市有129个；
租金价格同比跌幅超过10%的有7个，天津7月平均租金每平方米40元，同比大跌11.5%；环京市场回调对天津也有较大影响；四川成都7月平均租金每平方米38.7元，同比跌10.3%；中部省会城市郑州与武汉7月租金价格同比跌幅也达到9.5%；
7月住宅租金价格跌幅达到5%的城市共计有57个，跌幅达到3%的城市共计105个；从整个市场看，除了北上广深这几个一线城市，其余各市跌多涨少，且下跌城市变多，跌幅进一步扩大；
一线城市本身人口聚集性较强，虽然受到疫情影响，但经济恢复缓慢；但一线城市相较于二三四线城市有更多的就业机会；随着毕业季的到来，三四线企业生存依旧困难，很难产生较大的扩招扩产；
今年近1000万的毕业生最好的去处只能是一线城市；新增人员的到来叠加一线城市本市的人口基数，对一线城市的租房市场有较大支撑，一定程度上也导致一线城市租房市场价格上涨；
全国住宅租金价格前10的城市中，平均住宅租金价格最高的是北京西城区每平米高达164元，同比上涨7.5%；北京海淀区每平米租金155元，同比上涨11%；上海黄浦区每平米住宅租金152元，北京东城区租金每平米151元；
88个主要城区中有41个城区租金价格同比下跌，下跌城区占46.6%；住宅租金价格每平米超过100元的重点城区有16个，主要集中在北京与上海；
北京7月市场挂牌待租房源5.27万套，较月度均值增加38%，但市场供给的增加与求租人口的增长，仍有较大不均衡；北京各城区住宅租金价格环比均保持增长，
全国主要主要小区租金价格看，全国租金价格高最的是深圳南山区的深圳湾1号平均租金价格每平米达到378元，上海闵行区的古北壹号租金价格每平米达到347元；北京海淀区得知春东里每平米租金价格也达到329元。
7月全国242个主要城市中平均售租比达到38.3年，房价排名前10的城市平均售租比达到58年，也就是说想用房租来收回购房成本需要58年；
厦门的售租比最高，需要84年租金收入才能收回购房成本，其次是三亚需要71年租金收入才能收回购房成本；北京的租金收入较高，仅需要47年就可以收回购房成本；相对来讲，在租金收入比较高的城市，通过租房居住相对更加合算；
售租比大于50年的城市有42个，有175个城市需要30年房租才能收回购房成本；
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一线城市租金价格的高涨，对于经济的恢复发展和就业人员的成本来讲，都带来较大不利影响；一方面增加了企业的生产经营成本，不利于企业的生产扩张，增加了企业的负担；
对于就业人员来说，租金上涨，增加了日常开支，降低了居民可支配收入，影响社会消费复苏；部分离职人员和求职人员和创业人员面对较大的生活压力；
部分一线城市针对租金上涨的情况，已采取相关措施；8月5日，北京市住建委正式发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2022）》，推动住房租赁条例实施，促进市场平稳健康发展。住房保障方面，将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房及安置房为主体的住房保障体系，来保证住房市场的稳定；
8月9日广东省住建厅等8部门推动阶段性减免市场主体房屋租金，加快落实减租金政策，对中小微企业进一步加大帮扶力度，降低租金成本；促使社会经济尽快从疫情中恢复过来；
您觉得2022年，房价还会继续大跌吗？您所在地区租金有涨吗？
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