过去一直以来，一对对年轻人相继到了结婚的年龄，但却囿于经济条件不好，只能在路灯下谈恋爱。这或许反映了在过去，人们被“房子”支配的一种人生选择。

然而众所周知，近几年我国楼市处于下行阶段，作为中国商界最有名的企业家之一的曹德旺，早在2020年就给出了自己的预测，他认为因楼市“前几年过的很好，但实际上是透支了未来，这个债是要还的”

此外，曹德旺先生认为，如何保证房地产健康稳定开才是正确的，而不是像某些房地产商一样，一味地炒房价，现在这一套已经行不通了。

市场当然是逐利的，但是民众不会拿自己的利益开玩笑，在房地产下行周期，没有投资者反其道而行之。我国早就规定过，“房住不炒”，完善保障市场住房供应体系。这说明了房子回归原本“住房”本质属性的趋势是必然的。

除此之外，楼市的发展趋势，也和当年曹德旺的预测渐渐不谋而合！当年曹德旺对于房子是否是“刚需”重新定义了自己的看法，他认为“刚需”不存在标准。就比如某些热爱住高层的人，或许因为某一天的一个小型地震，就改变了自己的“刚需”标准，从高层转而倾向于底层。

相反的，一直在低层住的人，也幻想着某天住在高层俯瞰大地，拥有广阔的视野。在郊区的人想住到城市，在城市的人反而想住在清净的郊区，总之人们的刚需一直在变，一直围绕着房子转，其实反而被困住。

因此，所以说，房子回归“住房”正常属性，让房子变成正常的“钢筋水泥”，让我们的人生多一种选择，不再被自己的认知所支配。

很多人应该会认为，老房子旧房子将来会被淘汰，但实际上最不吃香的其实是，国内动辄平地起高楼，高达二三十层的高层住宅电梯房，这些房子在未来或许会面临多种结局。

早在2018年，住建部印发《城乡居住区规划设计标准》中，严格规定了限制我国住宅高度不能超过80米，换算下来的话大概是26层。

到了2021年之后，住建部又联合15个部门印发了相关通知，规定了县城新建住宅限高令，以6层为主，最高不得超过16层，对于更高的建筑需求需要严格的审批。

此外，还规定限制了超高层建筑，最高禁建500米楼，如果常住人口不到300万，严格限制到最高150米楼等等规定。

根据政策规定来看，未来高层建筑会一步步在我国被淘汰，这也是历史趋势。根据现在楼市的情况来看，烂尾楼以及滞销房不断增加，说白了买房的人在减少，那么高层住宅基本上就是资源浪费。

各地举债建设的新区高层住宅层出不穷，但入住率却并不高，资源浪费不说，对当地政府也造成了巨大的财政压力，这还是最浅显的原因。

最重要的原因，其实是危害安全的因素太多。已知全球最高的消防云梯最长也只有100米，试想一下如果超高建筑一旦发生火灾，那么其危险指数是远远高于中低层建筑的。所以说，如果地方人口的经济发展，和建筑高度不匹配，这也就说明其消防配套措施能力和建筑不匹配，那么这样就无法保证降低危险因素。

除此之外，超高建筑建设成本是远远高于低层住宅的，在人口增长率降低，而老龄化程度加深的当下，发生烂尾楼的几率颇高，严重的话会拖垮当地经济发展。如果不想要了，就算拆除，也要投入巨大人力物力资源，造成资源能源压力。

除此之外，和我们每个人息息相关的是，高层住宅建筑住起来根本一点都不舒服！小编很好奇，有没有人觉得住高层舒适度高的朋友，就算有应该也是少数吧。

住高层唯一没有争议的好处，其实就是视野宽广，除此之外没有说得上完全没争议的优势。想必现在或曾经住在高层住宅的人都有同感，平常风和日丽的还好，一旦刮风下雨或者雷电天气，房子立刻就陷入了“摇摇欲坠”的感觉，当然不是说真的会摇晃，而是给人心理上会造成一种无形的压力。

如果遇上停电，那真的是遭了老罪。如果是电梯故障的话，还可以走备用电梯或者货梯，但是停电就完全没办法了。年轻人身强力壮还行，如果是中老年人，爬个二三十层根本遭不住。

很多人说，自己就是喜欢高层的视野，以及采光，这是低层住宅感受不到的。其实每个人有每个人的爱好，这些都能理解。但是之所以因为采光好，视野好，是因为对城市造成了一定程度上的“光污染”，并不利于环境保护。

现有的高层建筑应该不会有什么太大的变动，但是未来地产商建房的趋势一定是多层住宅为主，高层住宅会渐渐成为历史。当然，如果特别喜欢高层住宅的，也别担心，现在还有许多存量房子可供选择。

其次高层住宅在未来，成为出租房的概率比较大。如果你是一个拥有高层住宅的人，你不想住但又卖不掉，想要快速变现只能是出租了。因此在未来，高层住宅将成为廉价出租房的概率增加，这对刚进入社会的年轻人来说其实是一件好事儿。

最后，在未来高层住宅的房价，将会比中低层更加优惠，这几乎是必然的！无论如何，买房这种大事儿，还是以自己的需求为主比较重要