好房子的标准这些天成了大家在关注房产领域的一个热门词语，其实自去年以及今年的两会之后，住建部把好房子的标准又重新提上了案头。大家买房都想买到称心如意的房产，当然每一个人心中都有自己对好房子的定义，好房子是什么标准？除了住建部公布的像北京地区的架空层、风雨连廊、层高以及阳台等等一些标准，这些是为了更好的适应人们现在生活的一种需要，但是我认为好房子至少应该遵循如下几个硬性的条件。 首先好房子一定要有一个好的社区，社区的建设应该是非常合理的，尤其是园林配套。 第二项是建筑标准，好房子的建筑标准不能偷工减料，像北京某知名开发商在海淀区开发的某个楼盘，业主入住的时候发现原来承诺的所谓航空材料的外墙变成了真石漆，原来承诺的那些绿化园林和假山小品全部被绿草坪给取代了，原来承诺的地下车库的交付标准变成了还不如回迁房的标准，等等这些案例就都出现了，建筑质量标准以及交付标准是好房子很重要的一项。 第三项是户型设计，好房子一定要有科学合理的户型设计，而不是简单的设计一个物理空间，现在人的居住需求都要有一个合理的空间规划，怎么去布局合理的空间非常重要。 第四项就是大家关注的得房率，从原来得房率70%多到现在逐步的提高，提高得房率也意味着房子最终要向实得面积靠拢。 第五项我认为是隔音，其实我们提到的好房子标准当中的层高都不低于3米，但是更多的是隔音的关键性，其实隔音跟建筑的质量以及用材品质是相关的，当然层高也重要，一定的层高一定会给人带来一种舒适感的。 最后一项，一定要有好的物业服务企业，物业服务的水准要很高才能够让房子保值增值，其实这么多年来大家一直在说这好房子其实是挑好的社区，除了开发商原有的建筑品质，设计以及打造的高端品质，还有后期的维护，要靠物业服务企业不断的去维护与修缮，我认为这才是好房子应有的硬性的标准。