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区分集团公司风险和项目公司风险，是业内期盼多年的政策。

如今，靴子落地。

据住房城乡建设部网站1月12日消息，为了更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（下称《通知》）。

《通知》主要从建立城市房地产融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求和做好融资保障工作四个方面的内容展开。

《通知》最重要的政策信息，就是要合理区分集团公司风险和项目公司风险，对于正常开发建设的房地产项目，不仅应该继续给予充分的金融支持，还要协调有关部门加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”。

这种对项目公司独立监管的政策已经被业内期盼了多年。

就像最近热映的电影《年会不能停》所言，集团公司高层糜烂淫奢，但是下属项目公司（标准件厂）通常只是职业打工人，兢兢业业赚个养家费用，并不涉及到资本无序扩张或者重大犯罪风险。如果因为集团公司宏观战略错误的原因，导致地方上的优质项目公司烂尾，实际上对于全社会都是损失。

目前《通知》还没有做出细则附件，对于如何认定项目公司的质量，如何落实金融支持，如何协调行政支持，还没有具体可行的标准指导。期待这个《通知》能早日变成现实。