"刚翻新的阳台，一场暴雨就渗水到楼下！""卫生间防水做了3遍，墙面还是发霉长毛！"——这些糟心问题，90%是因为防水没做对区域！

旧房防水不是"刷遍涂料"就能解决，阳台、卫生间、屋顶的防水重点完全不同！今天，我们结合20年防水经验，为你整理旧房三大区域防水全攻略，看完立省几万维修费！

❌ 90%业主踩的坑：只刷防水涂料，忽略推拉门、地漏等细节。

✅ 正确施工步骤：

基层处理：

铲除原有防水层，用水泥砂浆找平（坡度≥2%向地漏倾斜）。

裂缝处用堵漏王填补，阴阳角做圆弧处理。

防水重点区域：

推拉门轨道下方：做3cm高的"防水坎"，防止雨水倒灌。

地漏周边：用"水不漏"密封，再刷2遍柔性防水涂料。

外墙接缝处：打耐候密封胶（推荐硅酮胶）。

材料选择：

地面：柔性防水涂料（如JS聚合物）。

墙面：刚性防水涂料（K11通用型）。

💡 老师傅提醒："开放式阳台建议贴砖前做48小时闭水试验，封闭式阳台可做淋水测试！"

❌ 血泪教训：只刷淋浴区，干区不防水，结果墙面反碱！

✅ 标准施工流程：

基层处理：

拆除旧瓷砖后，检查基层空鼓（敲击有空响必须铲除）。

管道根部用堵漏王包裹，再涂刷防水涂料。

防水高度：

淋浴区：刷到1.8米（至少高出花洒30cm）。

干区：墙面刷30cm，洗手台区域刷1.2米。

门槛石侧面和下方：必须做防水（90%漏水根源！）。

闭水试验：

注水深度≥2cm，标记水位线，闭水48小时。

重点检查楼下天花板、管道周边有无渗漏。

⚠️ 避坑指南：千万别用"防水砂浆"代替专业涂料！3个月后必开裂！

❌ 常见错误：直接铺沥青卷材，夏天高温融化流淌！

✅ 耐久性方案：

基层处理：

清除老化防水层，裂缝处用环氧树脂灌浆修补。

找平坡度≥3%，确保排水通畅。

材料选择：

平屋顶：SBS改性沥青卷材（耐候性强）+ 防水涂料。

斜屋顶：TPO高分子防水卷材（抗紫外线）。

预算充足：可做聚氨酯喷涂（无缝防水）。

细节处理：

女儿墙根部上翻30cm，收口处用金属压条固定。

排气孔、烟道周边做附加层（多刷2遍涂料）。

🔧 维护建议：每年雨季前检查1次，小裂缝及时用防水胶带修补！

互动话题：你家哪个区域漏水最头疼？🛠️💦