上海业主在买房时看中了一套1000万豪宅，但对于145㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，所有房间全明堪称稀缺，90分户型当然值得购买，具体选房观点如下。

首先，在各类商品房中，我个人是非常喜欢叠拼别墅的上叠房源的，因为日照充沛，因为有大露台，还因为面积小房价合理。具体到本户型吧，145㎡的四室三卫，舍我其谁？

其次，这个入户体验大家再熟悉不过，相信很多人会担心次卧的私密噪音问题。

但我想告诉诸位：本户型是上叠房源，来来回回其实就自己一家人住，哪有什么影响？而且这个房间本就是给老人或是阿姨准备的，远离客厅才是王道。

厨房挺大、餐厅挺大、客卫也挺大，而且无一暗房，整个动区估计也就客厅沙发没有靠山这一小缺憾了。

再来看看上层，超大露台，即便不是南向，仍可判定稀缺。我哪怕是放放杂物，做点趣味景观呢。

楼下客厅南向有大阳台，楼上主卧南向却没打造相应阳台，有点莫名其妙？不，这笔买房钱省的舒服至极。

最后，我发现4楼西面这个房间好像进深有点不够，大床直接靠窗可不是太宜居，而且还不利打扫；还有主卧的宽度足够，那梳妆台肯定放床边啊，原梳妆台位置打造个电脑桌或是衣柜多好。

整体而言，可以判定本户型为改善户型，可以给予本户型90分四星优秀评级。购买建议的话，三代同堂家庭可不容错过，大家觉得呢？