楼市风云变幻，唯有塔尖资产的表现最能洞察城市的真实脉搏。广州正用一组逆势上扬的数据告诉市场：真正的濠宅行情，从未缺席。

2023年，当北上深的千万级濠宅集体低头，广州却以超50%的涨幅强势破圈。

2024年，在一线城市普遍调整的大背景下，广州濠宅成交量仍高于2021年巅峰时期。逆周期的行情背后，显然不是偶然。

2025年，广州濠宅热度不减。西派尊府是广州南仅此需要验资的濠宅。它不是标榜“限量”，而是真正靠实力“限流”。以三江汇聚的天赋景观、国际金融岛的规划红利、全维奢装产品力，打造广州南濠宅价值新高地。

濠宅区的魅力在于对塔尖公共资源的极致追求。它必须是城市璀璨的璧玉，集商务、商业、地标、设施等优质资源于一体，如纽约曼哈顿的One57、伦敦海德公园一号，位于超级金融核心区，不能偏科，更不能缺项。

珠江新城屡创新高，源于其作为国家级CBD，承载跨国公司、央企国企的需求。而广州南，则是国家级自贸区，解决粤港澳大湾区一体化、贸易自由化、投资便利化等关键问题，弥补广州金融的短板。

作为广州南的金融心脏，世界金融岛已聚集全球拔尖金融机构。国际金融论坛、广州期货交易所、大湾区商业银行等重磅机构的落地，标志着广州南将成为财富引擎，带来无限增值潜力。

2024年，世界金融岛的西派尊府面市，迅速脱颖而出。自2024年5月开盘以来，全年销售15亿，刷新了南沙区成交金额、销售单价、销售总价的“三冠王”纪录。成为24年度广州南千万级濠宅销售榜状元！

可以说，这对于追求塔尖濠宅的买家，验资并不是门槛，而是入场的通行证。

西派尊府如何突破广州南片区的价值极限？2个关键信号值得注意。

首先是成交价格的突破。上月，西派尊府大平层成交突破6万/㎡，总价超2200万元，创下区域新纪录，令广州南濠宅市场气势如虹。

其次，精准吸引高净值人群。西派尊府引来了湾区塔尖人群的目光，搭建起广州南的塔尖圈层。它或将成为广州南卖得极快、极好的2000万级濠宅。

那么，西派尊府为高净值人群准备了怎样的产品？

（1）罕逢对手的塔尖级产品

约278-370㎡（建筑面积）的超级大平层，牢牢占据了区域市场的塔尖地位。市场上没什么对手，西派尊府真·唯我独尊。

（2）尺寸无边的取景窗

城市配套可后天努力，但景观天赐。作为广州为数不多的南向头牌江景濠宅，西派尊府堪称稀缺中的稀缺。

居于此，眼前是“三江交汇”的壮丽景观，距离江面约60米，江宽约500米。在这里，还可尽享约7.8公里的滨海景观带，并饱览20多个亲水景点，这几乎是天赋的资源，很难有后来者。

（3）既追求尺度，也追求精度

如果说建筑的质量决定一套房子价值的下限，那么窗外的风景就决定了价值的上限。只有不被切割的景观，才能发挥出最大的“溢价力”。

所以在西派尊府设计思路里，濠宅不仅要有「场景尺度」，更要有「场景精细度」——同样的100米，能不能给人2、3倍的体验？

如部分户型阳台景观面宽达近20米，仅望江的景观面，比不少房子的全屋采光周长还要宽。

（4）天际线的艺术，广州南新封面

西派尊府打造约80-100-150米递进的地标天际线，外立面由国际濠宅建筑大师胡庆峰亲自操刀，采用昂贵的LOW-E玻璃和金属铝板，配合竖流体线条，打造宛如“白玉兰花盛绽海岸”的建筑形象。

黄昏时分，夕阳映照，西派尊府与国际金融论坛（IFF）交相辉映，成为国际金融岛上新封面。

（5）大师执笔的精工雕刻

为了保证每一细节的完美，西派尊府邀请了多位全球一线设计大师亲自把关，包括建筑大师胡庆峰、精装大师郑忠、御用户型大师夏若湘和景观大师赵振。

大师设计与西派精工不谋而合，确保每一个天才构想都被精准落地，铸就项目卓越品质。

室内设计揽获2024年五大国际权威大奖，以“广州”在地性为源点，传承、解构、重塑建筑与城市的意义，凭借先锋创新设计及卓越产品力，获得国际大咖、业界同行的认可与赞赏，室内设计荣膺五项国际大奖殊荣，一举问鼎盛誉，让南沙濠宅，入列国际美学坐标。

濠宅的价值，源自精英的青睐，而非市场的数字。每座濠宅的诞生，都是对挑剔眼光的回应。如何超越高净值人群的期待，才是濠宅发展的核心。

（1）最懂塔尖圈层的产品系

中铁建14年来积淀的“西派系”濠宅基因，秉持“非核心地段不布局，非顶级大师不携手，非纯粹大平层不开发”三大原则，成就了非凡的产品。从2019年起，“西派系”已连续六年跻身“中国房地产产品品牌价值TOP10”榜单。

“西派系”在全国范围内赢得高净值人群的信任，成都、西安、上海等地的热销成绩证明了其品牌影响力。在广州，“西派系”项目同样表现亮眼，首开即拉开同类高端产品距离，销量占据榜首。如今，集西派精髓的“广州西派尊府”，更为广州南濠宅标准定调。

（2）1890精工体系成高品质代名词

西派系的“1890”精工体系，凝聚了24道工序、98个施工节点、三重交房验收，成为业内及业主心中品质的象征。

在工程维度上看，中铁建用世界工程级别的标准来做房子，其品质、标准与工程技术，都代表了中国先进的水平。

西派系产品，始终是价格与品质的保证。也是西派尊府能成为广州南限量溢价收藏项目的准绳。

（3）生活仪式感的极致体验

甚至每一处雕塑，都是通过十多种工艺手法的精雕细琢，呈现出的雕塑艺术，让每一位归家的人都能感受到从视觉到心灵的震撼。

正是如此巧妙的匠心设计，景观再度获得全球创意设计领域奥斯卡之称的MUSE金奖。

三重伴水归家系统，21种珍稀乔木与56种异地灌木，构成了一幅四季常新的自然画卷。365天全花期的景观，让每一刻的回家都像是一场与自然亲密的仪式。

西派尊府在细节上更是匠心独运。与传统濠宅项目仅在入口处使用奢石不同，西派尊府将这些珍贵的石材渗透到每一个细节——鞋柜地台、电视背景墙、玄关背景，均选用意大利进口的顶级石材，堪称奢石博物馆。更有全球甄选“香格里拉翡翠、芬迪白、古驰黑、铂金钻”等多种珍稀奢石，在墙面、地面分别采用意大利极品石材迪加尔灰与太古黑金，以精湛工艺毫米级细节呈现，是不动声色的艺术流淌！

每一块石材的选择，都透露出西派尊府对于极致精神的追求，呈现出一种国际化的视野，讲述着对美学、对质量的无止境追求。

可以说，去创新、去改变、去成就新的高度，是“西派系”产品14年来，持续流淌在品牌基因里的血液。

高净值人群选择濠宅，看重的并非短期回报，而是其“稀缺性”和持续升值的潜力。近年来，广州多宗成交额超过亿元的濠宅交易，正是对地段稀缺性、长期价值与圈层属性的肯定。

西派尊府诠释的，不仅是一个房地产项目的成功，更是财富管理与生活方式的全新定义。

（1）斥资1亿打造坐标级会所

打造濠宅圈层生活，需要高端资源调配和长期运营能力。

西派尊府斥资1亿，打造了“星级酒店级别”的广州南湾区坐标级会所，整体引入宝格丽设计灵感，由内而外散发着高奢质感！打造私宴空间，以定制私宴、大厨私享餐单、星级礼遇，满足塔尖人群的私享盛宴。

（2）“尊享荟”缔造奢华圈层

每一座豪宅的背后，都是一个塔尖人士的圈层。而真正濠宅圈层生活的打造，需要有高端资源调配能力以及运营水平的长期续航能力。

在西派尊府，圈层运营，既是高净值人士的塔尖服务，也是项目持续高到访、高去化的营销之道。在中铁建看来，圈层“服务+运营”，本身就是最好的营销！

从开盘到现在近一年里，持续链接高端圈层资源，实现西派尊府与“豪车、红酒、雪茄、高尔夫、名表”等奢侈品牌的跨界联盟，同时，在“西派荟”基础上升级【尊享】服务，不定期举办艺术展、读书会、金融讲座、名表展等铸成高知圈层交流体系。三五好友，红酒端杯，临江而望，谈论间，高阶认知涌现！

蒲松龄的老师施润章曾感叹：

「今人皆是作韵，谁人作诗？」

这恰似当前广州楼市的现状，许多项目只是模仿和跟风，提供标准化的生活。

但西派尊府不同，它没有选择轻松的路。

它敏锐洞察需求，站在城市高度，推动新时代的大门，打造新的天际线、材质、技术与圈层，在广州南创造了一个历史性“丰碑”。正如洛克菲勒中心定义20世纪曼哈顿，在世界金融岛尖，您凝视的不仅是广州头排江景，更是下一个五十年的全球资产坐标系。