上海业主问：1300万，清和玺112㎡户型怎么样？是否值得购买？

我觉得吧，这是我见过的最贵的连廊中间户型，没有之一，具体点评如下。

首先，连廊中间户型的最大弊端其实有两个，其一是北连廊的存在挡光又影响私密。其二就是主卧床头跟邻居对靠，再次影响私密，目前都是无解的。

所以一般而言，连廊中间户型就是作为刚需标配的存在。也是基于此，此类户型的建筑面积往往都会被控制到100㎡以内，集中在95㎡左右。

那本户型1300万的房价，112㎡的建筑面积就成为了天坑。只要让子弹飞个几年，市场会证明一切。当然，但愿我的猜想是错误的。

其次，进门玄关没问题；但是这个厨房吧，总感觉这长宽比有点失衡。惯性使然，转个身什么的就会很不舒服，那么厨房的门就会形同虚设，油烟弥漫的影响不可忽视。

再次，我前几天点评过苏河琹庐，类似餐厅我肯定是希望放一个餐边柜的。但请千万预留好餐桌跟餐边柜之间的宽度，否则第四餐位就又成了一个笑话。补充一句，玄关柜必须顶天立地！

最后，还是来讲讲连廊中间户型的优点吧，其一是大飘窗多，特别能弥补小户型各功能用房空间不足的缺憾。其二就是双一字型明卫的配置即便放眼大平层都是可圈可点的存在。

其余就没什么好多说的了。常规的连廊中间户型当然可以打85分，最宜三口之家改善自住。也建议意向本盘的土豪们花点心思在楼栋、楼层以及单元的优劣选择上。关注我，一起让买房变得更简单。