过去多年以来，房地产一直是我国老百姓眼中的“造富神器”，因为房价暴涨的事实已经证明，普通人真的可以靠着拥有一套房产实现阶层的跨越。不过，随着我国房地产进入供过于求阶段，接下来整个行业将发生巨大变革，那么这场变革的主题是什么呢？我们可以从如下三个方面来进行详细了解。

在过去，房地产市场与金融紧密相连，大量的资金涌入其中，房价也从最初的均价两千多每平方米，上升到了如今的均价近万元每平方米，但与此同时也给经济带来了诸多风险。

如今，去金融化意味着减少房地产市场中的投机行为，让房子回归居住的本质属性，不再成为金融炒作的工具。这一变革将对房地产企业的融资模式产生深远影响，促使它们更加注重产品质量和服务，而不是单纯依赖金融杠杆来获取利润。

曾经，城市中优质学校周边的房产价格被炒得极高，学区内动辄数百万、甚至上千万的房子比比皆是，家长们为了让孩子能进入所谓的好学校，不惜重金购买学区房。这种现象不仅加重了家庭的经济负担，也严重破坏了教育的公平性。

如今，教育去资本化的改革旨在打破这种不公平，让教育资源更加均衡地分布，让每个孩子都能享受到优质的教育，而不是被房产所束缚，这意味着学区房的价值也会持续走低。

医疗是关乎民生的重要领域，过去医疗市场化虽然说在一定程度上推动了整个医疗行业的发展，但也带来了诸多的问题，比如老百姓吐槽得最多的就是医疗费用过高、地区医疗资源分配不均等。

不过，这次医疗去市场化的改革，将着重于加强公共医疗服务体系的建设，提高医疗服务的可及性和公平性，不再让医疗资源和地区挂钩，让普通老百姓也能够看得起病、看得好病，这才是最关键的问题所在。

由此可见，随着我国房地产行业走向没落，靠房子暴富的神话已经过去，迎接我们的则是一个全新的时代，趋势决定财富，从明年开始，这意味着很多房子将难以卖掉。在这个新时代里，我们不能再依赖传统的房地产投资来实现财富的增长，而需要更加关注社会发展的新趋势，寻找新的投资机会和财富增长点。

就目前来看，房地产走向下坡路后，科技创新、绿色能源、养老服务等领域或许将成为未来的热门投资方向。而房地产由盛转衰的故事也告诉我们，普通人只有紧跟时代的步伐，才能在新的形势下把握机遇、实现个人事业的快速发展。不知道大家怎么看呢？