“中国楼市要崩,因为房子太多,人口大跌!”这话听起来吓人,其实是瞎扯。这话传得广,让不少人心里发慌,觉得楼市没救了。但其实,这都是些乱弹琴的说法。
咱们先说说人口。没错,人口是在下降,但可不是啥“断崖式”。这下降,慢慢来的,几十年都这样。房地产那边呢,也能跟着调整,供需不会乱套。再说房子多的事儿。说全国人均两套?扯呢!有的地方房子空着,有的地方还挤着呢。就像有次我走路,小孩问旁边破房子咋还有人住。我说灯亮就不黑,小房子也能住。但这不代表中国房子真多了,问题是分配不均,好多地方住房还紧张着呢!为啥这话能传开?一来,有些理论误导人,比如供需关系决定房价(其实只能短期影响),或者房地产长期看人口(这只能看出房子增量规律,看不出房价涨跌)。二来,就是有人故意捣乱,造谣生事,想搅乱咱们的经济。好在,这些人不多,成不了气候。中国房地产,没那么容易垮!