压不住了!90%城市房价上涨,看来又要重蹈覆辙

情感文利学 2023-04-16 16:13:31

最近,我们公布了3月份全国70个大中城市房价数据,70个城市里面,有64个城市的新房环比上涨,占比超过了90%。

这意味着,本轮房价全面上涨已经开始。而且,这轮上涨,是量价齐涨,房地产的成交额在3月份也上涨了18%。

可以说,从去年以来,我们各地都基本上放开了房地产的调控政策,货币政策也非常宽松。去年M2,也就是广义货币量增加了38万亿人民币,而今年M2则继续保持了12%以上的增速,这个增速,依然是5年新高。

这像极了2015年之后的那波房价上涨,来势汹汹。而且,现在还没有任何要压制房价意思的,反而主流媒体的态度,是应该继续刺激房地产,让房地产在经济增长中扮演重要作用。

上一轮房价上涨,让居民债务飙升,居民负债率到了60%以上,目前,我们的居民负债率已经到了62%。可以说,这已经到了极限。要知道,上个世纪日本房地产泡沫破灭的时候,居民的负债率也就这个水平,而2008年美国房地产泡沫破灭的时候,还没有这么高的负债率。

负债问题,肯定是透支了未来的收入,这会导致消费的下滑。不过,我认为这不是最重要的,更严重的是,我们的出生人口的问题。2022年,我们的出生人口只有965万了,正式进入了负增长的阶段。

不出意外,我们的人口在2023年还会继续下滑,在今年4月,根据全球一些机构的预测,印度就要正式超过我们,成为全球第一人口大国了。

这意味着我们的人口结构严重倒挂,老龄化的压力巨大,未来的劳动人口可能非常不足,养老的压力也就是十分巨大了。反正我个人,对自己的养老已经开始提前准备了,养老,估计还是要靠自己。

5 阅读:3055
评论列表
  • 2023-04-17 07:11

    说什么梦话呢?

    xiao丰子 回复: 用户13xxxxx39
    我不借但不影响钱变多丫,吃碗粉都要比一斤猪肉贵了
    用户13xxxxx39 回复:
    怕什么,你不借就没事[得瑟]
  • 2023-04-17 09:46

    我家的狗都笑了!

  • 2023-04-17 06:47

    常向“自媒体”提供哈尔滨楼市行情的《彭叔》,表示不服……

  • 2023-04-17 09:24

    谁也不知道哪块云彩有雨,边走边看到底是买还是不买。去年我买了两套,

  • Eric 3
    2023-04-17 07:58

    最后一句话是对的,提前布局,自己养老就对了!

  • 2023-04-17 06:45

    卖房的人中介就等着饿死吧。这种情况还上涨?傻子已经被你们忽悠得差不多了

  • 2023-04-17 11:15

    小编你当民众是三岁还是空气呀?

  • 2023-04-17 06:39

    小编不买房,就对不起这篇文章!

  • 2023-04-17 06:08

    多买点,存起来发财。

  • 2023-04-17 08:44

    使劲涨,最起码是上海墓地2倍

  • 2023-04-17 08:49

    房企没钱了[笑着哭][笑着哭]只能请情感类的刀手[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

  • 2023-04-17 09:24

    谁不涨谁是狗

  • 2023-04-17 09:08

    又一波炒房?

  • 很危险的一件事

  • 2023-04-17 08:33

    量我觉得还是可能的,为了降利息,家人之间倒一下

  • 2023-04-17 09:49

    别压,你看看还涨不了[得瑟]

  • 2023-04-17 07:19

    涨,涨了小偏卖房出逃

  • 2023-04-17 09:03

    疯狂吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 2023-04-17 06:51

    现在投资住房会被套住。现在是抛售的最后机会。

  • 2023-04-17 00:20

    拉板凳,吃瓜,看戏。

  • 2023-04-17 08:11

  • 2023-04-17 10:06

    小编快买几个小区,你说的包涨

  • 2023-04-17 07:24

    小便梦回大唐!

  • 2023-04-17 09:35

    好好好继续涨,这就是我要的效果

情感文利学

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