最近,我们公布了3月份全国70个大中城市房价数据,70个城市里面,有64个城市的新房环比上涨,占比超过了90%。
这意味着,本轮房价全面上涨已经开始。而且,这轮上涨,是量价齐涨,房地产的成交额在3月份也上涨了18%。
可以说,从去年以来,我们各地都基本上放开了房地产的调控政策,货币政策也非常宽松。去年M2,也就是广义货币量增加了38万亿人民币,而今年M2则继续保持了12%以上的增速,这个增速,依然是5年新高。
这像极了2015年之后的那波房价上涨,来势汹汹。而且,现在还没有任何要压制房价意思的,反而主流媒体的态度,是应该继续刺激房地产,让房地产在经济增长中扮演重要作用。
上一轮房价上涨,让居民债务飙升,居民负债率到了60%以上,目前,我们的居民负债率已经到了62%。可以说,这已经到了极限。要知道,上个世纪日本房地产泡沫破灭的时候,居民的负债率也就这个水平,而2008年美国房地产泡沫破灭的时候,还没有这么高的负债率。
负债问题,肯定是透支了未来的收入,这会导致消费的下滑。不过,我认为这不是最重要的,更严重的是,我们的出生人口的问题。2022年,我们的出生人口只有965万了,正式进入了负增长的阶段。
不出意外,我们的人口在2023年还会继续下滑,在今年4月,根据全球一些机构的预测,印度就要正式超过我们,成为全球第一人口大国了。
这意味着我们的人口结构严重倒挂,老龄化的压力巨大,未来的劳动人口可能非常不足,养老的压力也就是十分巨大了。反正我个人,对自己的养老已经开始提前准备了,养老,估计还是要靠自己。
说什么梦话呢?
我家的狗都笑了!
常向“自媒体”提供哈尔滨楼市行情的《彭叔》,表示不服……
谁也不知道哪块云彩有雨,边走边看到底是买还是不买。去年我买了两套,
最后一句话是对的,提前布局,自己养老就对了!
卖房的人中介就等着饿死吧。这种情况还上涨?傻子已经被你们忽悠得差不多了
小编你当民众是三岁还是空气呀?
小编不买房,就对不起这篇文章!
多买点,存起来发财。
使劲涨,最起码是上海墓地2倍
房企没钱了[笑着哭][笑着哭]只能请情感类的刀手[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
谁不涨谁是狗
又一波炒房?
很危险的一件事
量我觉得还是可能的,为了降利息,家人之间倒一下
别压,你看看还涨不了[得瑟]
涨,涨了小偏卖房出逃
疯狂吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
现在投资住房会被套住。现在是抛售的最后机会。
拉板凳,吃瓜,看戏。
吹
小编快买几个小区,你说的包涨
小便梦回大唐!
好好好继续涨,这就是我要的效果