在阳江市，一千万元的别墅豪宅长什么样的呢？今天就带大家看一栋阳江市非常稀缺的独栋豪宅。

近日，在阳江市司法拍卖市场上，迎来了一栋豪宅别墅第二次降价拍卖的最后一天竞拍，一栋位于阳江市江城区东风三路255号新乐苑F幢被拍卖，起拍价800万元。最终还是没有人报名竞拍而再次流拍。

很多人会觉得，在阳江市，800万元买栋别墅来住，那也太贵了吧，怪不得流拍。不过这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价更高，要1000万元，也是没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖，起拍价已经降价200万元了，这降价的200万元，在阳江市也同样可以买到别墅来住了，所以说，第二次拍卖，降价幅度不小了，但还是流拍。

此次阳江市拍卖的这栋别墅，为独栋别墅，其起拍价如此高，主要一个原因就是这栋别墅太大了。这栋别墅是所在小区新乐苑的楼王，地处小区最中心。别墅一共三层半，建筑面积高达1427.79平方米，同时还带有超大的私家花园，这个私家花园，估计面积超过1亩，但是具体有多大不详。别墅原来是已经大号架子要装修的，但是没有装修就被拍卖了，从图片来看，这栋别墅应该是丢弃很久没有装修了，外部搭建的架子各种安全网都破烂不堪了。

这么大的一栋巨无霸独栋别墅，虽然起拍总价高达800万元，但是按照建筑面积计算，不考虑私家花园面积大小的情况下，第二次拍卖的起拍单价也是才5603元/平方米，这个单价在目前阳江市，价格并不高，反而很低，阳江市不少豪宅别墅的单价都是超过一万元一平的。只能说，这栋别墅起拍总价高，还是因为别墅太大的原因。

从位置来看，这栋别墅位置在阳江市也是非常不错，毗邻主干道东风三路，离金山植物公园非常近，到阳江东汇城也就六百多米而已，到燕山湖、阳江市区森林公园也是不远。

不过这种巨无霸独栋别墅，还是毛坯房，对于房东来说，要想装修好，又要豪气有品位，这栋别墅光是装修费用起码都得几百万元才行，大觉得呢？总费用太高了，这或许是流拍的主要原因。不知道接下来第三次拍卖，会不会有阳江市富豪买下否。