这两天，全国各地楼盘烂尾停工停贷，可谓是沸沸扬扬。

不过，今天想要说的不是这个问题，而是旧改会不会烂尾。

这个问题，在粉丝留言提问里看到过不少。

先抛结论吧，不会。

理由下面说。

|珠江新城，拆神细鹏摄影

虽然过去的半年，无论对于楼市，还是城市更新来说，算不上一段很美妙的时光，至少在很多人眼里是10年未有的变局。

比如，推进到一半的旧改，突然变得无从下手；又比如，在上午外出拜访途中，下午工作就没有了，甚至整个部门都没了。

我家的房子拆了，什么时候能收楼回迁？临迁费准备到期了，还能不能按时发？企业想要退出，裁员降薪。

房子没有人买，市场也没有好的预期。

企业信心不足，政企沟通不畅，原本充满使命感的工作，变得迷茫且没有身份认同感。

信心将至冰点，想躺平。

|改造标语，来源网络

会一直差下去吗？显然不会。

否极泰来，风雨过后，终于见到彩虹。

国企在掌控全场，实力房企悄然布局

“最近一段时间，我们看了很多旧改项目，很多都是很成熟的，比如已经批复了，拆除率也很高，项目也很优质，和对方谈得也比较深。”

主要是想找比较优质，能够快速落地的项目。

一位央企负责人如此说道，他们在跟着一些合作企业想要退出的项目，看看有没有合作的可能。

同步也在看白云一批次的旧改项目，看能不能进入。

除了央企，“地产航母”合生创展，也在进场收获项目。

朱氏家族“抄底”广州旧改

如我前两个月的爆料，合生正在跟科学城合作，目前黄埔夏园和茅岗东已经接近公开官宣。

当然，合生在黄埔的运作不仅这两个项目，还有更大的愿景。

究其原因，有处于市场的规模扩充，也有草蛇灰线的布局。

|科合公司夏园宣讲

不仅如此，国企、央企、实力房企掌控和布局广州旧改，尤其是黄埔。

这意味着，不用担心烂尾，不用担心收不了房。

比如，时代谋求退出之后，科学城集团接手岗贝、双井、裕丰围；

而知识城集团，也在兜底莲塘、蟹庄、燕塘、山龙一二社、山龙石窝洞、九佛社和时代重岗项目。

中新知识城“九佛五村七片”首开区动工，打破五个行政村界，连片旧改，破除国土空间规划难题，实现产城融合、生态修复...

越秀也在对接罗边项目，而且临迁费也是正常发放。

实际上，过去的半年，广州共有5个旧改进行招商，改造面积超200公顷，投资额约237亿，涉及黄埔、增城、花都三区。

当中，都是以实力民企为主，包括珠江投资、星河湾等。

这时候他们依旧下场，说明对广州持续看好。

再加上比较稳健的万科、保利、新世界、珠光、龙湖、合景、大华、合生、方圆等等，可以化解正在推进旧改的焦虑。

最核心的就是政策相当明确了。

这两天，国家发改委印发的“十四五”新型城镇化实施方案，就明确继续强调了有序推进城市更新改造。

前后脚，广州也公布了2022年年度城市更新计划，旧改不会停，也不能停。

224个旧改！广州楼市最大的变数，登场了

值得一提的，近期广东全面完成2022年的新增债券的发行工作，一共4326亿元。

2022年新增债券资金全部落实到国家与省部署的重点领域与使用投向，近八成落实到交通基础设施、市政和产业园区基础设施等拉动投资明显的领域。

包括机场三期扩建等重大设施工程。

别说这跟旧改没有关系。

实际上，在广州发改委提出的基础设施“十四五”规划中，就明确了建立基础设施与城市更新联动机制，大力推进重点片区更新改造。

为了实现经济高质量发展，作为经济发展的主要抓手之一，广州旧改正在有序推进，有能力，也有资源进行战略回旋。

请相信：差别化人才落户、南沙面向世界的粤港澳全面合作总体方案、以及在抗疫中的卓越表现。

会让更多人，向往这座城市，落户这座城市。

持续看好广州，看好大湾区，城市更新也就有更多的前景。