论及“开发速度”，绿城无疑名列前茅。

2023年，绿城在上海的“繁花”三子项目，从8月拿地、9月举办发布会、10月展示区开放，到11月取得预售许可证，直至12月三盘同步开盘，展现了惊人的开发效率。

2024年，绿城徐汇滨江项目“潮鸣东方”更是迅速，拿地当天不到一个小时，项目指挥部办公室便已进驻。

绿城浦东北蔡地块的高效开发亦是如此：

今年3月28日，经过66轮竞价，绿城在地块竞报高品质建设环节中脱颖而出，以每平方米5000元的装修标准、300平方米的公共服务设施、以及0.6%的高端人才住房配建比例，成功竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，总价约291590万元，折合楼面价71412元/平方米，溢价率40%。

同样是在拍地当天，绿城在浦东北蔡项目现场迅速建立了项目前线指挥办公室，俨然一副一切准备就绪即刻开始动工的模样。

而在拿地后的13天后，该地块的设计方案已对外公示。根据方案，该地块位于浦东新区北蔡镇/街道的规划范围内，东临规划七路、南接规划一路、西靠规划四路、北依规划二路。

地块总用地面积为20415.99平方米，属于三类组团用地，规划总建筑面积为73000平方米，容积率为2.0，其中地上建筑面积为45000平方米。计划建造4栋14至16层的高层住宅楼、5栋4至5层的多层住宅楼、配套公建用房以及1座KT站。

据网传，该项目的高层住宅主要户型面积为120-140平方米，同时提供200平方米的叠加户型。预计叠加产品将打造为“雲庐”系列。

根据公开资料，绿城·雲庐系是绿城地产的高端别墅产品线，主打低密度叠墅，强调现代东方设计风格，注重自然与建筑的融合。不过此前该产品线尚未在上海地区有所布局。

从区位上看，该地块位于浦东北蔡板块，紧邻花木和张江板块，未来有望吸引两大板块的客户群体。板块内交通便捷，配套设施完善。

交通方面，地块距离轨道交通18号线北中路站或芳芯路站约1.5公里；教育方面，周边有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质教育资源。医疗资源包括上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心等。

在周边市场方面，目前该地块周边的新建住宅项目包括西派海上以及浦开北蔡C06-01地块。西派海上位于地块南侧约300米，该项目上一次开盘是在今年3月5日，共推出144套建筑面积约103-142平方米的房源，备案均价为93801元/平方米。

浦开北蔡C06-01地块的成交楼面价为51009元/平方米。最新消息显示，该地块的最新设计方案已于近日正式公示，计划建设6栋14层的高层住宅楼。