最近几天，一份《广州轨交线路开通策划》在网络平台流传，确定了10号首通段将在6月28日开通！

同步开通的，还有12号线东、西段，这也是今年开通地铁线路中，比较有含金量的一条，西起浔峰岗，东至大学城南，连通金沙洲、二沙岛、琶洲、大学城等多个价值板块。

（图片来源：广州地铁）

不过，12号线还未能全线开通，只有东、西两段，且东段的赤岗站飞站。至于中段，则因建设六马路站的延迟，预计要到明年才能开通。

那么，沿线新盘有哪些是值得选呢？

浔峰岗站

越秀天悦金沙，距离地铁站1.8km，学铁商齐全，环境优美。配建的金广附小学已经开学，买下就能入读，对面还有永旺梦乐城，生活便利。旁边是35万方的自然湖泊，北侧是91万方的浔峰山生态公园，是一个非常宜居的项目。

项目即将清盘，现在是准现房在售，价格也有所下调，96㎡三房250万能买到，125㎡四房总价不到400万，相比去年便宜了将近70万。

华润金沙瑞府，现房，就在天悦金沙旁边，也是金沙洲的地王项目，是华润的最高端的瑞府系产品，涵盖叠墅、小高层和高层。

不过受楼市震荡影响，开盘至今一直卖得不好，现在的成交价已经低于楼面价了，具有一定的价格优势，143㎡四房两卫总价420万-500万，143㎡叠墅总价800万—1200万。

槎头站

五矿招商江天际，槎头地铁站上盖，由五矿、招商和广州地铁共同打造，是一个大型的TOD项目，涵盖1栋约150米天际超高层住宅，8栋高层建筑，3栋商务楼，以及约2万方风情商业街。

并且，虽然是刚改盘，但距离江边仅约60米，比市面上大部分江景豪宅更近珠江，27X万起就能享受滨江生活。

目前78㎡两房一卫，总价27X-29X万；88㎡三房一卫，总价31X-330X万；110㎡四房两厅两卫，总价39X-41X万。

江语上品苑，距离地铁站不到200米，位置就在江天际隔壁，不过产品不同，这是南向一线江景豪宅盘，同样只有60米的亲江距离。

价格方面，125、126㎡四房两厅两卫，总价58X-62X万；142㎡四房两厅两卫，总价68X-72X万；214㎡三房两厅三卫，总价14XX-16XX万；265㎡、276㎡、319㎡ 五房两厅四卫，总价17XX-26XX万。

白云文化广场站

粤海云港城，现房，白云新城核心区豪宅盘，距离地铁站1.3km。项目所在的白云新城，是白云目前重点打造区域，仅9.2平方公里就聚集了南航、韩后、娇兰佳人等行业巨头总部，未来潜力无限。

目前在售建面约140-264㎡的大平层住宅产品，和建面约108-277㎡的公寓产品。具体价格如下：

住宅：

140方四房两厅两卫：980-1260万

200方四房两厅两卫：1800-2000万

270方四房两厅两卫：2450-2700万

公寓：

128方：368-500万

149方：520-600万

277方: 1100万左右

建设六马路站

越禧府，这是越秀不可多得的新盘，还是在越秀核心的环市东板块，广州第一中轴，含金量拉满。

距离地铁站500米，周边还有5、6号线区庄站、13号线（在建），交通便利。对口建设六马路小学，摇号对位10所中学，包括执信、二中、广大附、育才等名校，教育资源强劲。楼下就是规划的1.4万㎡商业体，开车10分钟有14所三甲医院，包括中大北校区（医学部）、中大附属肿瘤医院、中大附属眼科医院、中大附属第一医院等，配套成熟。

虽然项目面积不大，不过位置优越，适合周边改善买家。目前在售70-135㎡二至四房户型，总价550万-1288万起。

岭南广场站

方圆滨江壹号，距离地铁站400米，附近就是广州塔，开窗可见，高层还可以望江。

前年开盘价去到8-13万/平，现在价格也下来了，单价低至6字头！目前在售93-104-107㎡（三房）-132㎡（四房），总价650-1700万。

赤沙站

琶洲南TOD，地铁站上盖盘，也是去年的广州销冠，以86.01亿成交额拿下销售榜TOP1。与琶洲西仅一涌之隔，位置优越，户型、交标、园林设计水平都很高，并且还是大盘规划，有丰富的商业和公服配套，配建的九年制省实，今年9月开学。

不过，项目目前溢价还是挺高的，一期剩12套139-221㎡户型，总价1780万起，二期可售100套左右，196-278㎡都有，总价2300万起。

赤沙滘站

保利天奕，距离地铁站600米，也就是琶洲南三地块，预计4月中旬开放营销中心和样板间。配套方面，短期内应该难以完善，可参考广氮奥体发展情况。不过，其产品力，如板楼和户型设计较好。