2025年第15周，也就是4月第2周，大连市内七区新建商品住宅销售面积为3.84万㎡、环比第14周虽然下跌了20%，但仍旧在高位运行；同时，第15周的房价17690元/㎡，环比跌3%，同样也是近20周呗的高值位置。

第15周大连新房成交量价齐高的主要原因跟第14周相同，还是来自于年度热盘——沙河口区机车厂板块首个项目——中海寰宇未来的开盘集中备案。仅这两周，中海寰宇未来项目的备案量就超达到了31827㎡，第15周11111㎡、占全市成交量的29%。

数据来源：大连新峰地产

第15周，甘井子区以盘多量大的优势再次以1.12万㎡的周备案量重夺区销冠；但沙河口区仍旧是凭借中海寰宇未来一己之力，以1.11万㎡的成交屈居第二位；金普新区以0.76万㎡的成交量位于第三位。中山区、高新区、旅顺口区和西岗区，成交量分别在0.35万㎡、0.28万㎡、0.20万㎡和0.02万㎡。

第14周，大连各个在售的新房板块中，沙河口区的西安路板块以1.11万㎡的销量无悬念夺得第一；甘井子区泉水板块以0.57万㎡的成交位居第二，代表项目是新型金泉绿洲；金州北九里板块以0.43万㎡的成交量位居第三。

数据来源：大连新峰地产

第15周在住宅的单盘销售方面，沙河口区的西安路板块的中海寰宇未来11111㎡的成交量，稳居全市住宅榜的第一；两周中海寰宇未来已经备案了31827㎡。第15周，全市销量第二的住宅产品是来自甘井子区泉水的金泉绿洲，周备案量是4854㎡，该项目上周的销量也高达3221㎡；销量第三的是金州北九里的华润未来之城项目，周成交3905㎡，上周的销量是6742㎡。

可以说这三个项目是目前一段时间大连楼市销量最好的几个项目了，想买房的朋友可以参考。

别墅榜单中，成交量前三的分别是甘井子区大华紫悦府、金普新区的德泰爱尚海和甘井子区的龙湖尘林间，成交量分别是268㎡、154㎡和127㎡。从成交面积可知，大连目前别墅销售较好的项目，基本也就是一周成交备案一套左右。

公寓方面，多年销冠的中山区东港板块中海海港城以4315㎡再次夺回第一的位置；上周的销冠高新区的亿达河口湾这周的成交量也高达1655㎡；中山区东港的首开国风华韵580㎡位于第三。

数据来源：大连新峰地产

中海寰宇未来项目3月有9栋楼共60497.54㎡的建筑面积的住宅产品取得了预售证，截至目前该项目已经销售了取得预售部分的52.6%；而项目整体住宅部分的建筑面积大概是84000㎡，也就是说目前项目的整体去化率已经超过了37.8%。

中海寰宇未来项目不仅是自身销售情况非常不错，也凭借一己之力大大拉升了大连4月楼市的热度。