现在又一批孩子接近适婚年龄，很多农村父母也开始着手为他们翻建农房，而且户口迁出的非农子女，也想趁父母健在，把老房进行翻盖，以便长久保护宅基地等资产。

近期，据《澎湃新闻》报道，魏县三田村梁女士在建设房屋时，未按照当初审批结果施工，而是超出审批面积约390平米，并以涉嫌违建为由，被要求缴纳约19万元罚款。

其实，现在农民建房，已经大不如以前那么简单，需要遵守的条款非常多，从整体上来看，是在为乡村规划铺路，从细节上来看，则是会对农民建房产生直接影响。考虑到农村居住约5.7亿农民，因此，宅基地标准面积政策，与大量农民利益相关。

如果宅基地标准面积过小会怎样？

居住空间和活动空间宽广，是农村自建房，有别于城市楼房的一大优势，而归根结底在于，宅基地的面积普遍较大，这也使得大平房，仍然是农村主流房屋模式。不过，如果制定的宅基地标准面积过小，那么农民为解决居住需求，互相只能拔高地面建筑层数，又细又高的房屋（俗称面条楼），反而会增大居住安全隐患，农民很难安居。

与此同时，农村宅基地，从自古以来，就不仅仅是为了满足农民居住，它还兼顾农耕需求、农机具摆放，以及粮食晾晒等功能，如果宅基地标准面积制定过小，那么农业生产就会受到一定影响。而且，农民通勤方式，已经发生巨大变化，农民需要有足够宽敞的院落，来摆放三轮车、电动车和小轿车，若宅基地标准面积过小，将影响农民通勤。

总的来说，正是由于“面条楼”存在居住安全风险，同时，农民需要宽敞的院落来满足农耕需求，以及通勤工具摆放需求。因此，如果宅基地标准面积制定得过小，那么以上需求就很难满足。值得一提的是，作为基本法，《土地管理法》已经明确表示，拥有宅基地是农民基本权利，确保农民安居，是宅基地新政制定的基调。

宅基地标准面积“再推进”，不只是收费，该做准备了。

截止到目前为止，全国多地已经出台并逐渐落实，宅基地标准面积政策。其中，河南要求人均耕地667平米以上的平原地区，宅基地标准面积不得超过167平米，另外广东要求，平原地区和城郊地区，每户宅基地不得超过80平米，再有四川也要求，住房和院落用地总面积每人不超过70平米等。各地区标准不同，超出即收费、超建即违建。

除此以外，在宅基地标准面积政策“再推进”的同时，部分地区也率先对原有要求进行调整。以阿坝藏族羌族自治州为例，当地率先表示，宅基地标准面积由原来的半农半牧区每人不超过40平，牧区每人不超过50平，改为每人均不超过80平。可以说，随着其他地区的后续跟进，宅基地标准面积，将会且只能适当扩大，以满足农民生活需求。

面对宅基地标准面积的推进，农民该做哪些准备？

一个是为避免后顾之忧，建议农民新建房屋，一定要先申请、后建设，并严格按照审批结果施工，否则对应建筑，将会被认定为违建。另一个是宅基地标准面积政策，接下来会逐步落实，对于一部分农民而言，就需要早做建房准备。