在城市更新和建设过程中,很多人面临着无证房征收补偿的疑惑。别担心,今天全国住房与建设事业发展中心的住建调查员就为大家详细讲讲,无证房怎样才能拿到征收补偿,关键就看这几个证据全不全。

首先,证明无证房建设年代的证据至关重要。比如老照片、邻里证人证言、当年购买建筑材料的票据等。这些能帮你确定房屋建成时间,不同年代政策不同,早建成的房屋可能因历史原因未办证,但仍有获补偿资格。
其次,唯一住房的证据。像家庭成员的住房情况证明,能表明你没有其他房产居住,征收这处无证房会影响你的居住权益,这是争取补偿的重要依据。
再者,若房屋建设之初获得村委会、乡镇、街道批准,或者承诺办证的证据,也必不可少。比如相关批文、会议记录、书面承诺等,能证明房屋建设有一定合法性。
如果是招商引资项目,要有当初招商引资批准用地的证据,如招商协议、政府批文,表明房屋建设符合当时政策。
从事经营的,需提供营业执照和按时缴纳税款的证据。这能证明房屋有合法经营用途,除房屋本身补偿外,还可能争取到停产停业损失补偿。
无证房征收补偿并非无迹可寻,只要收集好这些关键证据,积极与相关部门沟通,就能更好维护自己的合法权益,在征收中获得应有的补偿。