现在回过头去看，2022年伊始，困局中的楼市所处的，正是黎明前的时刻。

那时，从县份来贵漂打拼的两人，沉于各种传闻声中。一个周末，他们从老城去往花溪，想要看看在某城买的新房。

在若干的工地间，找到了所在的组团。眼看楼是封顶了，但是进度并不如意。

那时，他和她在一起发了条朋友圈。配文大意是，“期望，没有被成全”。

社交软件的九宫格里，有显得杂乱的现场照片；也有两人在楼盘旁童话色彩的氛围里，默契地摆出pose合影，一如初始。

5月初，在黔的项目方H大地产公司又召开会议，主要议程还是“保交楼”。坐镇当地的各大片区负责人到现场参加。

摆放有“签署台”水牌的条桌前，入座签下“军令状”的人，来自高新，云岩，花溪、贵安，观山湖，乌当，经开、南明，白云以及黔南龙里等区域。

看了这个场面，楼主还是心生一问，“应该都到齐了吧？”

在此次公开的计划中，今年年底前，这家房企将要尽力实现很大体量的交付。

不管怎么说，在最难熬的日子里，他家的态度依然是第一名。不过这状签了，按道理可是要负责的。

也在近期，施工车、挖掘机终于驶入W乡那组团的工地。

心系房子的业主曾前往项目周边拍摄工程进展，将来的邻居时常在手机刷看视频，当起了兼职的“云监工”。

相比千丝万缕的在建工程项目，这家房企在白云那片的土地干净易主，可还让新房企在本土站稳脚跟。

近期，在一些险资进场“换股”之余，接下的那些盘，至少有了新的一步棋。

而对于一些盘来说，要想彻底过这关，早已不是靠自己多使劲。

经历过三条红线，偿债压力等过后，各大房企调整策略。但是困难企业要顺利推进房屋如期交付，市场中的那根弦还未松缓。

楼市持续的洗牌，震波早已传过区域。

近日，一家数据机构公布了今年前5月房企销售业绩榜。TOP系的房企的名录里，某大已经离开市场前列。

碧万保位居前三，从第四位开始，各家都退出了千亿量级的门槛。

2019年时，当时长期位列20强的房企，悉数进入了贵阳楼市。如今前5月排在20强的稳健房企中，在贵阳贵安活跃的还有10多家央、民企，而其余的都未进入过市场。

在各种传闻中，房企的市场存在感，还有人主动在刷。

不久前，一些渠道资源屏上，被打出的房企、楼盘名字并不陌生，当然顺带简单直接的文案“催付广告费用”。

但也有些房企还有能耐搞事情。前不久，M的就以“准时交付”的预期，敲打了置业者的痛点。

当建好房子的基本要求，都成为了养眼的筹码，市场和区域的走势也都在持续分化。

新进房企，各大楼盘，都在这一局中，争取独立行情的机会。

从年初至今，半年不到的时间里，市场风向骤变，到处都是光亮。

地方出台了楼市新政，关键词是良性循环、促进产业健康发展。结合近期的降息利好，鼓励公积金支持购房等支持，积极信号在应出尽出，强心剂打了又打。

松绑市场要做的也是，逐步修复市场预期。要支持优质房企带头，重新以产品、配套的打造，稳定综合开发水平。

要促进价格的预期，尽快走入新的平衡。目前为止，今年各大房企公开市场拿地相比去年同期，还未有明显持续的热点。

从投入产出的角度来看，新增拿地的减少会影响下轮市场周期中，新房的有效供给。

如果房源供给相对减少，新增需求没有明显减弱，那么从供需平衡而言，

也在为促进房价稳定，提供了一定的基础条件。

这也将有利于推进市场情绪稳定，促进市场供需平稳筑底。

当然，前提也是各家能顶住这压力不来骚操作。时至今日，省会楼市价格如果都屡出奇象，让别地如何是好？

房价的波动中，一二手房的市场结构，也在经历微妙的变化。新房市场的有限选择，也会吸引部分购买力转移到二手房，为存量房产交易带来潜在的提振机会。

加快稳定市场体系时，眼前更急需、更棘手的可能还是，要为逐步化解那些留下的问题找到出路。

潮退潮起时，保障性租赁住房的新涌现，在向新市民提供宜居住所，也将持续影响市场的供需模式……

省会楼市正在面对，未有过的格局挑战。

2020年，历尽艰辛后，重启了“空城”。

这一年，也是贵阳贵安开启融合发展的元年。此后的1年，城市发展持续破局，如今加快迈入深入融合的新阶段。

两年多来的巨变，改写城市发展的路径。

今日科创城区域建设、贵阳毕节区域一体化发展合作等，让黔中城市群的聚合赋能，再向前一步。

走入新的历史的进程，在又一次调整与重塑时，城运步入新的一程，也拥有创造未来的更多可能。

从产业培育到产能实现，城市再向前的动力，正在逐步的换挡提速。但是，支撑这个过程不可逾越的，仍然是路径的转换和时间的转变。

不管近期“拿地荒”的出现如何，土地出让收入的减少，又在加快倒逼稳定盘面、促进发展模式的转型。

人与房根深的关系摊牌后，伴着渡过一段急促的日子。买不买房的人都能感受到，这么多年来，似乎从未像今天这般，希望这个行当，能够多点盼头，

Ta好，“我”才好得快……

不久前，贵漂的两人又去了那个楼盘，晒的是走进新房，也多了对建设进度的期盼；“推动”工地的正常运转，那些买房人，还在为房“加油”……

站在“后疫情时代”的十字路口，人、房、城的关系，在被改变中，也在被重构。眼前揭开的却也是，

省会楼市，这场新对局。

by 楼主师兄 风叔