售楼小姐吐露：这4个楼层真的“很难卖”，“坑了”不少人！

在买房子的时候，很多朋友都特别在意楼层，

楼层会直接影响到整个房屋的采光和通风条件，同样也会影响到后期的转售，

如果所选择的楼层不好，那么在后期打算二次转卖的时候也会比较麻烦。

前段时间买房子的时候，一位从事售楼销售的朋友跟我说，一栋楼当中这4个楼层真的很“难卖”，“坑了”不少人，

很多人买了房子之后才发现这4个楼层的缺陷，想转手又卖不出去，所以劝大家在买房的时候还是要尽量避开这几个楼层。

01

2楼

在买房子的时候大家也知道不同楼层的售价是不一样的，2楼相对于其他的楼层而言，价格会更低一些，

而一些朋友觉得只要不买1楼就可以了，所以就会选择价格稍低一点的2楼。

大家都知道1楼的采光通风条件不好，隐私性比较差，受噪音的影响也很大。

但大家却忽视了一个问题，那就是2楼同样也具备着1楼的所有缺点，甚至比1楼的缺点还多。

2楼的采光和通风条件同样也不是很好，和1楼比较起来的话，一次性也比较差，受噪音的影响同样也很大，几乎和1楼是差不多的。

除了这些缺点以外，2楼还有一个严重的问题，那就是下水道返水。

很多住宅楼的2楼都是整栋楼下水管道的最低层，所以很容易出现反水的情况，甚至有的时候会翻上来粪水，光是想想就让人觉得很头疼。

02

数字寓意不太好的楼层

虽然大家都说楼层的寓意并不会对生活产生什么直接的影响，但在买房的时候还是会有很多人比较在意这方面的问题，

所以提醒大家在买房的时候还是要尽量避开一些寓意不太好的楼层。

可能大家对于楼层的寓意并没有什么太大的感受，但有些人还是比较在意这些问题的，

如果买到了一些寓意不好的楼层，以后想要转手的话，就会变得比较麻烦了。

比如带有数字4的楼层，很多人就会觉得数字4的发音和“死”是一样的，会让人觉得不太吉利，

还有带有数字8的楼层，有的人觉得8寓意着“七上八下”，特别是做生意的朋友，可能会比较在意这些问题。

可能在大家看来，楼层的数字寓意并不会对生活产生什么影响，但这种事情本身就是信则有，不信则无，

一些有讲究的人确实也会刻意避开这些楼层，所以这些楼层在儿子转售的时候就不太好出手了。

03

顶楼

顶楼的采光通风条件都很好，视野绝佳，而且很多住宅楼的顶楼售价相对来讲也会比较低，所以大家在买房的时候也比较青睐于顶楼。

虽然说顶楼有着很多的优势，不过在二手房交易市场上顶楼就没有那么受欢迎了。

顶楼有优势，但同时劣势也很明显，这也是无可避免的问题，大家在买房的时候也要提前考虑到这些弊端。

比如顶楼对于电梯的依赖性比较强，如果电梯故障的话，基本上就没有办法外出了，

另外顶楼的保温和隔热也不是很好，很容易出现冬冷夏热的情况，甚至有的顶楼还会出现漏水的问题。

04

底层商铺的上一层

现在很多小区临街的住宅都是带有底层商铺的设计，建议大家在买房的时候尽量不要购买底层商铺的上一层。

底层带有商铺，确实会给生活带来一些便利，平时买菜购物会变得比较方便，但同时也会对生活产生一些不好的影响。

不管底层上不经营的是什么类型，在经营的过程当中或多或少的都会有一些噪音问题，

如果底下开的是烧烤店或者是其他类型的饭店，那么还会有油烟问题。也会对生活产生不必要的影响。

尤其是在夏季的时候，一些店铺营业的时间会比较晚，甚至有的时候都会营业到后半夜，也会产生一些噪音，影响到家人的正常休息。

底层的商铺确实会给生活带来一定的便利性，但同时也会产生一些不好的影响，所以建议大家买房的时候要避开底层商铺的上一层。

写在文末：

在买房子的时候，大家不仅需要关注小区所处的地理位置，同样也需要关注一下楼层，有一些楼层确实住着会很不舒服，而且也很难再转手卖出去，这些都需要大家提前考虑清楚。

部分参考图片来源自网络，未查明出处，如有问题，请私信联系删除