当楼市还在为去化周期焦虑时，北京门头沟一声惊雷炸响——

长安华曦府，华曦传奇，百日清盘！

在北京楼市平均开盘去化率19%的背景下，还能迅速地实现“百日清盘”，简直堪称奇迹。

图源：克而瑞

这不仅是北京门头沟最快清盘纪录，更创造了北京楼市近几年来去化速度天花板之一。

今天我们就来看看，长安华曦府凭什么让购房者争相抢购？

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逢开必罄，以热销续红盘传奇

土拍市场持续放量和新房集中入市，叠加二手房的房源挂牌量持续攀升，在过去一段时间，北京新房市场去库存成绩并不算理想。

根据克而瑞数据，北京楼市平均去化周期达到28个月，可见市场去化的难度和压力较大。

图源：克而瑞

从涛哥观察看，北京楼市去库存过程中，市场分化现象尤为明显，热点区域与非热点区域冰火两重天。

当项目普遍陷入“以价换量”的思维时，当行业集体感叹“购房者越来越谨慎” 时，门头沟却上演了一场颠覆楼市认知的奇迹。

电建地产长安华曦府项目，以三开三罄、百日清盘，封神的战绩，在2025年为北京楼市带来开门红。

用478套网签、22.05亿元成交金额成绩单，霸榜2025年1-3月北京楼市普宅销售排行榜“三冠王”。

值得一提的是，竟然有购房者主动催促网签，甚至还有人全款锁房。这种在楼市下行周期中近乎绝迹的“争夺性抢房”行为，在长安华曦府项目重新再现。

回看长安华曦府堪称恐怖的清盘战绩，也可以理解为什么购房者那么迫切了。

2024年12月15日，长安华曦府首期房源2.5小时售罄，劲销16亿元，成为2024年北京第一个首期首开“日光”的楼盘。

2025年1月19日，长安华曦府二开二罄，又一次实现“日光”，再次成为北京楼市焦点。

2025年3月22日，长安华曦府三开，短短数小时内当日所推房源就全部售罄，屡开屡罄续写红盘传奇。

自入市以来，长安华曦府逢开必罄传奇佳绩，打破了红盘热销难续的市场认知。

更让人难以置信的是，长安华曦府从拿地到首期开盘仅用了108天，从首期开盘到清盘又用了不到100天，这就是「电建速度」！

长安华曦府的网签数据也刷新北京楼市的新房网签纪录——

开盘一个月网签350套，75天后网签443套，占整盘可售房源80%，2025年3月20日售罄，实现“百日清盘”。

长安华曦府霸榜北京，是电建地产自身市场影响力的有力见证，成为北京楼市最新的黑马。

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逆势破局，如何走出独立行情？

相较于内城或热门地块项目而言，长安华曦府地理位置并不具备足够优势，为什么业绩能走出独立行情？

涛哥深入了解后发现，这场逆势热销的背后，藏着三重破局密码——

精准的客群狙击、碾压级的产品力、以及央企电建诚意的品牌运营。

效果图

在客群上，由于门头沟新城已经将近3年没有新盘，在新房供应上存在真空，附近的潜在购买力积累较多。

同时，门头沟本地居民有来自老城区“拆迁置换”和“品质升级”的需求。

效果图

针对这种情况，电建地产精准定位刚需刚改产品系，长安华曦府78-135㎡2-4居高使用率人居命中外溢刚需及本地改善客户需求。

在项目前期，电建地产通过几千组客户调研，发现门头沟改善客群的三大痛点：通勤焦虑、品质渴望、配套担忧。而长安华曦府则是完美解决了购房者们的忧虑。

地段上，京西地区以新首钢为核心，高新产业聚集吸引大量高净值人群流入；交通上有S1线磁悬浮以及规划中的18号线直达金融街。

周边配套醇熟，聚集长安天街和中骏世界城双商业体、幼小初高校区资源、优质三甲医疗等，商业、教育、医疗资源全覆盖。

产品上，项目全系户型采用LDK一体化设计，部分户型可实现定制化交付，全屋满配精装，极致收纳等，每个空间都做到最大化的利用。

样板间实景图

长安华曦府项目负责人曾经说过：“长安华曦府要做的是对的产品，填补京西市场空缺，根据客户需求，坚持做对的产品，做好的房子，客户才会喜欢。”

中国电建地产正用坚定的产品投入，引领北京人居品质标准的升级。

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品牌赋能，用“好房子”征服市场

作为中国电建地产“绿水青山”四大产品系之一，“华曦系”的热销正在从传奇变成现象。

2022年，华曦系首座产品北京丰台华曦府首开249套期房当天售罄；2025年现房开盘再续传奇，坚守7.5万/㎡均价实现劲销108套战绩。

作为华曦系第五座作品，北京第二座华曦府，长安华曦府继承“首开即罄”基因，同时升级“定制化交付”“超级收纳”等特点，持续创领神话。

长安华曦府的成功，本质上是“产品主义”对“地段主义”的胜利，它打破了“地段决定论”的传统思维。

在这个“房住不炒”的时代，购房者比以往更关注房子能否真正提升生活品质。

而中国电建地产，正在以“美好生活的创造者”身份，重新定义未来楼市的产品标准。

在2025年的政府工作报告中，关于“好房子”的标准，提到必须具备安全、低碳、绿色、智能四个特征。

而早在2024年，电建地产就已经构建好了一套自己的“好房子”标准，包含“安全、健康、绿色、智慧、精工、和美”6大维度及26个专项、75个控制要点、165个技术参数。

不仅与政府工作报告中“好房子”标准相符合，又更加细致具体，对产品提出了更高的要求。

作为央企开发商，电建地产将“好房子”标准上升到企业战略，推动住房从“量”到“质”的转型，聚焦到民生痛点，践行绿色发展理念。

长安华曦府百日清盘，就是电建地产用独特的好房子标准交出一份高分答卷，也为行业提供了新的示范。

当行业执着于“核心地段论”时，电建地产用“好房子”标准证明：

精准把握客户需求、极致打磨产品力、坚守品质底线，即使在困难的市场环境也能创造现象级热销。

当潮水退去，唯有那些真正懂客户、重品质、有担当的房企，才能在市场中保持优势。

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