“六大安居红包”助力稳经济惠民生

我市公积金政策再升级

（记者 杨阳）4月7日，市住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化调整部分住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》），推出支持代际互助购房，以未结清住房贷款的房屋为依据核定住房套数，降低首套房首付比例，加大对教师和军人购房贷款支持力度，加大组合贷款支持力度和开展长株潭“商转公”业务等“六大安居红包”，精准支持缴存人刚性和改善性住房需求。此次政策调整自4月8日起实施，有效期两年。

根据《通知》，我市将首次推出“代际互助购房”机制，允许缴存人在湘潭购买新建商品住房时，提取父母或子女的住房公积金。提取顺序明确优先使用购房人及其配偶账户余额，不足部分可申请直系亲属支持，提取总额不超过首付或全款金额，且需在购房后一年内一次性办理。

针对首套房购房群体，《通知》明确首付比例从20%降至15%，创历史新低。住房套数核定标准同步调整，以未结清贷款的实际住房套数为依据，有效减轻改善型购房者负担。值得关注的是，教师群体和现役军人、退役5年内的退役军人，可享受贷款额度上浮30%的支持。

在商贷转公积金贷款方面，我市取消“非首房首贷公积金贷款可贷额度不得超过借款申请人所需贷款额度的50%”的组合贷款额度限制，可根据住房公积金使用政策审批贷款额度后，余下贷款额度由组合贷款银行根据商贷银行政策审批。

同时，我市首次开通长株潭“商转公”贷款业务。湘潭缴存人在长沙、株洲的商住房贷，符合条件即可申请转为公积金贷款。

市住房公积金管理中心负责人表示，此次公积金政策调整因城施策，通过降低购房门槛、扩大资金来源、优化贷款结构，形成“首付降低—贷款增强—利息减少”的政策闭环，不仅回应了缴存人关切，也为稳经济、惠民生注入新动能。