近年来，复式房因其独特的上下两层设计以及独特的装修效果而备受青睐，许多业主都觉得自己的房子很有档次、很高级。

然而随着时间的推移，越来越多的业主选择“逃离”复式楼，这种转变背后究竟隐藏着怎样的故事？老业主的坦言让我们看到了其中的4个明显缺点，下面就让我们来一探究竟吧！

第一章：复式楼的魅力曾经吸引了很多人，但如今却成了业主的负担

(1)复式房的魅力在哪里？

复式房，顾名思义就是具有上下两层的住宅，通常情况下复式房的层高都比较高，一般是3.6-5m左右， 而这种复式房的设计也给人一种高级、大气的感觉，觉得有种别墅的感觉，极大地满足了业主的面子需求，从而吸引了不少购房者。

另外，复式房的优势在于可以选择更适合自己的装修风格， 由于上下层的隔断设计，复式房通常呈现出一种开放式的空间布局。这种布局使得空间更加通透，住起来更加舒适自由，特别适合喜欢个性化装修的业主。

(2)如今为何越来越多人“逃离”复式楼？

缺点①：装修成本高

复式房的装修成本往往比传统平层住宅更高。 不仅需要购买更多的材料，还需要雇佣专业的设计师和施工队进行装修，这些都增加了业主的经济负担。

此外，由于复式房的层高较高，往往还需要考虑到楼梯、护栏等装修细节，这些细节的处理也会增加装修成本。

缺点②：小区普遍物业费高，维护费用高

由于复式房的设计特点，其物业管理费用通常也会相对较高。 这主要是因为复式房的面积较大，维护起来需要更多的人力和物力。

对于一些购房者来说， 高昂的物业费成了他们选择“逃离”复式楼的一大原因，毕竟谁也不想为了住得舒服而一直花费高昂的价格。

缺点③：升值空间小，转手难，成为“冤种”

由于复式房的特性，其升值空间往往较小。 很多购房者在购买复式房时，是出于投资的目的，但是随着市场的变化，复式房的购买热度逐渐下降，这使得许多业主在出售房屋时面临较大的困难，甚至可能要以低于购入价的价格出售。

缺点④：上下楼梯不方便，不安全感很差

复式房最显著的特点就是有楼梯，虽然楼梯可以增加空间的趣味性，但对于一些年龄较大的家庭或小孩家庭来说，上下楼梯可能成为一种负担。

此外，由于部分业主在装修时忽视了楼梯的安全设计，如缺少防滑处理、护栏高度不足等， 这也会带来一定的安全隐患。尤其是带着一手的购物袋或是提着重物的情况下，带着很大的不便。

第二章：看了这4点，让你明白为何越来越多人开始“逃离”复式房

01.上下楼梯带来的不便

对老人和小孩家庭来说，带着不便感和安全隐患

上下楼梯的设计，虽然在视觉上能够拓展空间感，但在实际使用中却可能带来一些不便。 对于行动不便的老人和好动的小孩子来说，上下楼梯的频繁使用确实会带来一些不便。

更何况， 楼梯的设计需要考虑到坡度和宽度等多个因素，只有这样才能保证每一步的舒适性和安全性， 而且还需要考虑到楼梯的材质和防滑设计等因素，以确保楼梯的安全性和防滑效果，这都是需要额外的费用和精力投入。

02.居住体验不佳，舒适度差

通风和采光问题影响居住舒适度

复式房的设计让空间分布更加合理，但由于楼层的设计， 往往会出现一些死角区域，这些区域的空气流通性较差。根据业主的反馈，这种设计会导致室内空气质量较差，无法保持室内的清新和舒适。

同样， 复式房的楼层设计可能会影响光线的直接照射和反射，导致某些区域的光线较为昏暗， 这对于喜欢阳光和开阔空间的人来说，无疑是一个不小的缺陷。尤其是夏季的时候，光照强烈，这种复式房里面就会让人感受到格外的炎热，住起来非常的不舒服。

压抑感严重，影响心理感受

复式房的楼层设计也可能让人产生一种压抑感， 尤其是在小户型的复式房中，由于空间的限制，楼层的设计往往会让人感到空间狭小、拥挤，这种压抑感会影响居住者的心理感受，让人产生逃离的想法。

如果你更注重居住的舒适度和体验，那么平层房可能更适合你， 平层房的设计更加注重空间的利用和舒适度，避免了复式房可能带来的压抑感和不适感。

第三章：复式房的市场需求开始下滑，是不是到了应该改变装修的时候了？

Point1：复式房属于“单身贵族”的住宅，对于家庭意义不大

复式房的特点更适合年轻的单身人士或小家庭居住，但对于需要较大生活空间和更多功能区域的家庭来说，复式房的空间划分可能显得有些局促。这是导致许多人选择“逃离”复式楼的原因之一。

Point2：社区规划和公共设施对复式房的吸引力影响很大

随着时间的推移，越来越多的人开始关注社区的规划和公共设施对购房选择的影响，这些因素在一定程度上决定了房屋的价值和居住体验。

因此，未来可能需要考虑如何提升小区的配套设施，例如增加健身房、游泳池等公共设施，提高小区的绿化率和环境卫生等，提高业主的满意度和居住体验。

Point3：平层住宅的设计开始受到关注，越来越多的人开始追求舒适度

随着居住理念的变化，越来越多的人开始关注平层住宅的设计，这些设计更加注重居住的舒适度和便利性，成为越来越多人追求的目标。可以看出，平层住宅将成为一种趋势，未来， 我们可能会看到越来越多的平层住宅设计出现在市场上，而这些设计将会更好地满足消费者的需求和期望。

Point4：政策和市场趋势的变化可能会影响复式房的售卖和出租

随着政策和市场趋势的变化，复式房的售卖和出租情况也可能会发生变化，比如说， 如果政策更加支持复式房的开发和销售，那么市面上可能会出现更多的复式房源，同时也可能会出现更多的购房者选择复式房。

Point5：二次装修市场会逐渐兴起，适合旧房翻新

随着时代的发展，越来越多的人开始关注旧房翻新和二次装修市场，再看这些二手房，虽然年代久远，但仍然透露出一股独特的韵味， 通过适当的改造和装饰，完全可以焕发出新的生机和活力。

无论是重新粉刷墙面、更新家具，还是更换地板和窗帘，都可以让旧房焕然一新，吸引更多的购房者。

总的来说，伴随着市场的变化和消费者需求的变化，复式房的市场需求也在逐渐下降，越来越多人选择“逃离”复式楼的原因也是多方面的。对于购房者来说，在选择房屋时，除了考虑价格、地理位置等因素外，还需要关注房屋的设计特点和实际使用体验。