张三继承我爸妈的公司

每个月营收上百万

李四继承了十几套房子

每个月收租几十万

而我就不一样了

我继承了我爸的房贷

每个月要还一万多

......

最近房贷延长至80/100岁的新闻，大家应该都看过吧。现在已经不止南宁，延长房贷已经是多地齐发，越来越多了。

前两天，广州“房贷借款人最高年限放宽至85岁”实锤。

此外还有：

北京：部分银行贷款“年龄+期限”放宽至80-85岁

上海：有还款能力的高龄购房者，最高可放宽至80岁

杭州：还款年龄期限从之前的70岁延长至75岁或80岁

成都：部分商业银行，最长贷款年龄可达90岁

不少网友都纷纷表示疑惑：

60岁以后借贷人都退休了，况且首付已经花掉大部分积蓄，剩下的月供要怎么还呢？

又或者说60岁之后，一个不小心，借贷人去世了，贷款要怎么还呢？

01

这个时候就不得不提到另一个概念：接力贷。

年纪大的人买房，还不完全部的房贷，子女接着还；原借款人去世，继承人继承房产后，继续还款，继承人放弃继承的，把房子拍卖了来抵款。

通俗点说就是你家房贷，你父母还不完、还不起了，你可以“继承”这个贷款，作为借贷人，继续还贷。

目前已经有多家银行明确表示可以办理“接力贷”，北京雄安新区的一个商品房项目更是直接推出了“接力贷”和“连心贷”。

房贷就像传家宝，可以代代继承下去。

02

放款年龄限制和接力贷这事，许多人都持负面意见，认为是银行连“老韭菜”也不放过，企图用一套房绑牢两代人。

不过立德君倒是有不同的观点。

首先，对于想买房但是没有购房名额的子女来说，无疑是个好机会。只要父母有名额，以他们的名义买房，子女帮着还款。加杠杆买多一套房的小目标这不就实现了！

而且根据小道消息称：接力贷只看共还人（子女）的还款能力，并不看子女名下的房产套数，这对于那些没有名额的人来说，是非常好的机会。

其次，对于四五十岁想买房的人来说，也能抛开顾虑买房。过去这个年纪的人想买房，会因为银行放贷年龄限制在18-65岁（也有60岁）之间而犹豫，因为这样就算是40岁买房也只能贷25年，月供被拉高，买/换房的计划就搁置了。

现在不一样了，贷款年龄限制拉长，可以贷到八九十岁，30年的贷款期限，月供降下来了，无忧换房这就实现了。

即使之后由于年龄太大，经济来源收缩，也可以通过子女接力还贷释放压力。

所以说是不是“割韭菜”不能只看表面，只要能解决部分人的需求，同时不侵害其他人利益就可以。

想买多一套房但没有名额，或是年纪大不敢出手买房的朋友们，现在就是个好机会！并且这种机会不常有，也不知道什么时候会停止，抓住时机上车才是上选！