随着房价的不断上涨，我们总是说高房价就是炒出来的。可实际上房价的上涨也是有自己的规律的。稳步上涨的房价也是符合市场发展预期的。当然确实存在部分区域或者个别楼盘价格偏高，甚至炒作的问题。

按照正常情况来说，现在各个城市的房价基本上也都是符合了城市居民购房需求的。尽管一线城市的房屋均价动辄超过五六万一平米。但实际上按照地理位置差别划分，最低的也能低到两三万，甚至一万多一平米。但也不排除有一部分的楼盘确实是因为炒作的关系把价格推到了高点。

首先学区房就是被炒作的一种房子。虽然学区房是一种比较稀缺的资源。但实际上造成学区房稀缺的因素也就是人为释放的炒作信号。目前不少城市已经对学区房的政策做出了调整。很多城市的学区房价格也是一落千丈，甚至出现了腰斩的情况。这就足以说明学区房的价格确实是炒出来的。

近期有消息称阿里的两个部门从科技城迁出后。当地中介反映附近最好的几个小区的房价最高从8万降到了6万。而这样的情况在之前也同样上演过，购房者也通过阿里拿地的信号抢先一步炒作了房价。这也恰好说明这种依靠知名企业拉高、炒作房价的情况也是普遍存在的。其实抬高这些区域房价的并不是知名企业的员工。而是得知消息之后有意炒作的炒房客们。

所以说，房价高企不一定是炒作形成的，但局部的高房价肯定是有炒作的情况存在的。这里我们也就不能否认。这也意味着不正常的高房价就是炒作炒出来的。因此，虽然当前的楼市状况大不如前，但各个城市也要努力坚持好“房住不炒”，避免炒房重新兴起，扰乱了楼市本该稳定长远的发展秩序。