3月24日，西安市雁塔区挂牌成交1宗34.544亩住宅用地，位于延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西，成交总价款6.57亿，由四川邦泰置业有限公司摘得。

PART 壹

西安文教园片区1宗土地出让，地价1902万/亩，四川邦泰再次拿地！

地块编号：YT6-6-115

地块位置：延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西

出让面积：34.544亩

用地性质：住宅用地

容积率：≤2.8

成交价：6.57亿

成交地价：1902万/亩

成交楼面价：10190元/㎡

拿地房企：四川邦泰置业有限公司

这块地的挂牌起始价为6.57亿元，最终被四川邦泰置业以6.57亿元摘得。这也是今年西安文教园板块出让的首宗住宅用地。

地块位置示意

PART 贰

地块坐拥教育、地铁、商业、生态资源

按照出让条件，地块竞得人需要配套建设约150㎡社区配套用房、135㎡养老服务用房、506㎡社区服务站、150㎡社区卫生服务站、1548㎡社区商业网点。

该地块周边配套还是比较齐全的，地块西侧紧邻西安交通大学曲江校区，周边分布有曲江第三初级中学、雁塔一小、雁塔三小、曲江七小等优质学校。

地铁方面，临近5号线的理工大学曲江校区站、3号线的青龙寺站以及8号线的东等驾坡站。周边交通十分便捷，公园南路、新安路、西影路等主干道内联外通。商业配套也极为完善，有曲江创意谷、龙湖西安曲江天街、雁翔广场等购物中心。此外，此地近邻曲江麓融公园、曲江池遗址公园、杜邑遗址公园等，生态资源极为丰富 。

曲江创意谷

当前，这一区域已集结了曲江金茂府、金茂璞逸东方、邦泰观宸曲江、曲江星河湾等众多高端豪宅项目，已然成为西安新的豪宅集聚地。

在西安土拍市场持续低温的背景下，川派房企邦泰集团以雷霆之势实现"四子连珠"。3月24日，随着西安文教园YT6-6-115地块的落槌，邦泰在西安市场已经完成四宗优质地块布局，刷新西安房企拓疆纪录。值得关注的是，其斩获的能源金贸区、高新丝路软件城等三宗地块中，两宗均为溢价成交，在土地市场普遍遇冷的行情下显得尤为亮眼。这种"逆周期"拿地策略，既彰显企业深耕大西安的坚定决心，也印证了其精准捕捉城市发展红眼的战略眼光。

市场分析人士指出，在TOP30房企收缩投资的行业背景下，邦泰凭借精准的板块研判能力和稳健的财务底盘，以黑马姿态打破西安土拍市场沉寂格局。其重点布局的能源金贸区、丝路软件城等板块，恰与西安"北跨西融"战略高度契合，未来价值兑现空间可期。有业内人士评价，邦泰的逆势扩张不仅展现了企业雄厚的资金实力，更折射出对西安城市价值的长期看好。