一直以来，房子都是国人关注的焦点。随着我国经济的快速发展，房价也一路飙升，让许多刚需族犯了难。如今，摆在许多人面前的问题是：现在不买房，5年后房子是“随便挑”还是“买不起”？为了解答这个疑问，我们专门请教了我国知名经济学家，一起来听听他们的看法。

一、我国房地产市场的现状

我们先来看一组最新数据。根据国家统计局发布的2021年1-6月全国房地产市场运行情况，全国商品房销售面积88333万平方米，同比增长27.7%；商品房销售额92931亿元，同比增长42.1%。这些数据充分说明了我国房地产市场的火爆程度。

然而，火热的房地产市场背后，是一线城市和部分热点二线城市房价居高不下，刚需族购房压力越来越大。以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市，房价早已迈入“万元时代”，甚至部分核心区域房价突破20万元/平方米。对于普通家庭来说，购房门槛越来越高。

二、未来房价走势分析

那么，未来5年房价会是怎样的走势呢？我们来看看经济学家们的观点。

1. 政策调控影响

近年来，我国政府加大对房地产市场的调控力度，出台了一系列政策，如限购、限贷、限价等，旨在遏制房价过快上涨。经济学家认为，在未来一段时间内，政策调控仍将保持高压态势，房价过快上涨的势头有望得到遏制。

2. 人口和城市化进程影响

随着我国城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，推动了房地产市场的发展。经济学家表示，未来我国城市化率仍有很大的提升空间，这将带来更多的购房需求。然而，城市土地资源有限，人口增加可能导致房价上涨。但同时，城市间房价走势也会出现分化，一线城市和热点二线城市房价压力较大，而部分三四线城市房价增长相对平缓。

3. 供需关系影响

经济学家指出，房地产市场供需关系也是影响房价的重要因素。当前，我国房地产市场供应端主要以住宅用地供应为主，但在一线城市和部分热点二线城市，土地资源紧张，供应有限。而在需求端，随着我国居民购房需求的不断增长，供需矛盾愈发明显。未来，如果供应端政策没有明显调整，房价仍存在上涨压力。

三、购房建议

面对复杂的房地产市场，购房者该如何应对？经济学家给出了以下建议：

1. 理性看待房价波动

购房者要理性看待房价波动，不要盲目跟风。房价涨跌是市场行为，短期内可能受到各种因素影响，但长期来看，房价走势还是取决于供需关系。购房者要做好调查和研究，根据自己的实际需求和承受能力购房。

2. 把握政策机遇

密切关注国家政策动向，把握政策机遇。政府在房地产市场的调控力度不会放松，购房者可以关注政策调整，如房贷政策、购房补贴等，把握购房时机。

3. 选择合适的城市和区域

购房者要结合自身发展前景和家庭需求，选择合适的城市和区域。一线城市和热点二线城市虽然房价较高，但教育资源、医疗资源等方面优势明显，对于有需求的家庭来说，仍值得考虑。而对于部分三四线城市，购房者要关注城市发展潜力和区域价值，谨慎选择。

4. 多元化购房方式

购房者可以尝试多元化的购房方式，如购买共有产权房、租赁住房等。这些方式可以在一定程度上缓解购房压力，满足住房需求。

总之，面对未来房地产市场的不确定性，购房者需保持理性，结合自身需求和实际情况，做好调查和研究，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。而对于那些暂时没有购房需求的群体，也许耐心等待，未来房子真的是“随便挑”。