EB5 项目中的酒店业态，需要关注这些关键要点

经济周期方面，在整个房地产行业里，酒店领域的经营属性较强，所以整体经济周期对酒店的影响较大。

处于良好经济周期时，酒店盈利强劲；但在高息阶段，再融资成本过高，酒店行业可能就不太乐观。因此，经济周期是需要关注的重要因素。

酒店定位与诸多方面紧密相关，包括酒店类型、选址以及所采用的品牌。

是选择万豪、希尔顿这样的知名品牌，还是打造独立品牌，这与酒店自身的商业计划关联密切。

选址对酒店项目十分关键。

房地产项目的位置属性突出，选好位置能让未来运营更轻松，风险也更低。

资金结构涵盖建设成本和融资成本。

酒店的整体造价高低，在特朗普增加关税的情况下，开发商能否有效控制成本，都会影响项目未来的健康程度。

融资成本和整体经济趋势相关，低息阶段融资相对容易，高息阶段融资成本大幅增加，进而影响项目现金流，所以这一点需重点关注。

开发商经验包含两方面，一是在地产领域要有相关经验，比如以往主要开发出租型公寓、别墅还是酒店等；二是在项目所在区域要有开发经验，这两者缺一不可。