众多周知，成都目前爆火的二手市场，主要是靠大量的刚需成交来驱动的。

毕竟，大资金都跑到新房去了！

看两组数据：

2024年，成都总价1000万以上的新房共卖了超1000套；

2024年，成都总价900万以上的二手房才卖186套。

差距一目了然。

因为新房可以直接反映政策红利、产品迭代和价格趋势，面对豪宅标的，大资金更愿意前往新房市场。

但，老斯想说：二手豪宅虽然成交的数据比不过新房，但其重要程度丝毫不亚于新房。

因为二手豪宅的成交，不仅是所在板块的重要价格锚点，更是评估资产流动性的重要支撑！

毕竟你上车再贵的新房，后期也面临出手的问题，需要知道自己小区或同板块豪宅的二手市场表现！

为了搞清楚成都目前二手豪宅市场，搞清到底谁才是成都二手豪宅项目龙头、板块龙头！

今天，我就带大家来看看：

2024全年、2025 年1季度，大成都范围内千万级二手豪宅的成交情况！

（注：因为在统计中发现存在一些成交价在980万的二手房源，所以这次统计放宽了价格限制，只要成交价为900万以上，便统称为【千万级豪宅】。）

伊泰还在发力

荣摘1季度二手总价桂冠

话不多说，直接上干货。

今年1季度，大成都范围内共成交了29套总价在900万以上的二手豪宅。

其中：

成交最多的板块：攀成钢，共6套；

最高成交总价：伊泰天骄2480万；

最高成交单价：麓山国际逸翠谷72546元/㎡

二圈层仅高新西、新都各上榜1套，分别是：峰墅一期、保利拉斐庄园；

三圈层中，有1套上榜，位于新津的：龙湖长桥郡三期，成交总价920万。

不得不说，得益于顶流的配套和早年品质的基础，攀成钢、金融城的部分顶豪项目，无论是高净值客群的认可度，还是流通性都是杠杠的。

1季度不够看？

2024全年二手豪宅成交来了！

纵观2024年，900万以上的二手豪宅大成都范围内一共成交186套，合计成交金额：2485010000。

来具体看看各类数据，需要自取，要转载的话一定要标注来源哈：

各板块成交数量TOP10依次是：金融城、麓山、攀成钢、麓湖湖区、华侨城、金融城三期、大源居住区、锦江生态带、浣花溪、金沙。

成交数量最多的板块：金融城，成交50套。

各小区成交数量TOP10依次是：成都文儒德、誉峰二期、复地金融岛、中海九号公馆、绿地锦天府、南延线蔚蓝卡地亚、复地御香山、西派国际、西派澜岸、中海城南一号二期。

成交数量最多的小区：成都文儒德，成交13套。

成交总价最高的房源：麓山国际黑鹰山庄，成交总价5500万。

成交单价最高的房源：麓山国际悦林湖，成交单价104478元/㎡。

成交面积最大的房源：麓山国际黑鹰山庄，户型建面约714.45㎡。

成交房源中：精装房源共119套，占比63%。

成交房源中：套三户型10套，占比5%；套四户型88套，占比47%；套五户型76套，占比40%。

成交房源中：绕城内成交123套，占比66%；绕城外成交63套，占比34%。

成交单价中：2万-3万元/㎡共23套；3万-4万元/㎡共38套；4万-5万元/㎡共47套；5万元/㎡以上的共75套。

二手豪宅

怎么买？

如果想买二手豪宅，单从数据上来看，选择逻辑貌似比较简单。

无非就是看成交量排名前列的那些板块、项目，配合自己地缘性以及本金的情况，无脑对标就完事了。

但实际买豪宅的情况却并非如此，当开始选择标的时，一大堆问题就会突然袭来，比如：

在一个顶豪小区中，哪个是最优质的房源？最优质的户型？

到底选择清水还是精装？两者价差巨大，如何来衡量价值差异？

同样的价格，不同的豪宅，哪个更适合自己？

如何在千万资金中去解决既要、又要、还要的问题？

……

所以，老斯想说的是，当你手握千万资金，面对琳琅满目的二手顶豪时，仅看数据表现，依旧很难带你找到答案。

找到更专业、更垂直的团队来为你负责这笔庞大的资金，才是最优解！

近期，好好选房正式上线了旗下豪宅品牌——锦方宅。

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