自古以来中国人都对买房有着强烈的追求，更是怀着别样的情愫，有房才有家，许多人都抱着这样的想法，只有真正有了属于自己的房子，才算是有根，这是其他东西所无法带来的安全感。

房价上涨势头在国家管控下已经减缓和下降，房价高涨时，很多人根本买不起，只能选择租房。房价现在有所下降，让许多有意愿买房的人心思越发活跃起来。不少人群心中都有一个疑问，今年到底是该买房还是租房呢？

所谓外行看热闹，内行看门道，真正能够看清事物本质的人，才能更加的避患。凡是投资成功的商业人才，无不都是有着毒辣的眼光，针对该不该买房，还是租房，内行人说出了实情，搞明白以下这3点很重要！

第一，买房是刚需还是投资，如果是刚需，资金充足的情况下是可以买房的，但如果买房只是为了投资，现阶段并不明智，毕竟房价已经有很多开始出现下跌，哪怕是上涨也不多，这时候投资并不合算，有这个资金不如放在其他方面。

第二，工作是否稳定，如果是在外地打工，打算在在这里久居，并且工作稳定的情况下，可以选择购房，但是如果不稳定的情况下并不建议这么做，一旦换了工作或者回老家，房子放着该怎么办，转手卖出去，如今房子并不是很好出售，除非是地理位置十分优越，设施配套比较齐全。

第三,是否有充足的存款，现在全球经济都不景气，尤其是受到疫情影响的情况下，很多人可能都会动不动失业，倘若贷款买房，一旦失业还没存款的情况下，自身压力会很大，一旦逾期造成的影响很大，这种情况下选择租房更加合适。

如果真的做好决定要买房的人群，不管是刚需还是投资，最好要考察清楚周围交通是否便利，看看基础设施是否齐全，这种房子不管如何，日后的上涨空间也很大，哪怕是对外出售也很容易。