花了全部积蓄几百万，就买了70年产权的房子？到期了我们怎么办？

如果这样考虑，其实现实更严峻，都说房子产权有70年，但是到我们手上实际的产权、使用权只有65年左右。能买到产权还有65年的房子就烧高香吧，有的人还买到了烂尾楼，比如说我同事，辛辛苦苦五年积蓄，到现在都没有住上新房子。

为什么不够70年呢？那是因为房子用地的产权并不是从我们购买之时算起的，而是从开发商拿下这块土地开始算的，是这块地有70年产权，而不是我们的房子。

从开发商拿到地，开始动工筹办，封顶售卖，这都需要很多时间，你买下之后也不能直接住进去，还需要装修，这时间也需要6个月左右，这样算下来70年就变成了65年了。

很多农村人都惧怕购房，因为楼房烂尾的案例太多了，本来只有65年的产权，再加上烂尾的可能性，购房这件事竟在现在成为了一个风险投资了。刚刚就提到了，我同事就买到了烂尾房，当时是在2005年，花了整整35万才交齐了首付，本来是想当成婚房的，可无良的开发商为了自己的利益直接烂尾，各部门相互踢皮球，直到2020年，还是一片荒地，最后省政府出面才有企业承接楼盘，在16年之后的2021年，同事才搬进去，可同事的孩子都已经初中要毕业了。

同事还抱怨说现在只有50年的产权了，也很难卖出去了，而且房产中介都觉得这里风水不好。

虽然我们大多数人的房子都离这个期限还很远很远，但是我们早晚会有那么一天，而且很有可能是我们去世的时候，这个现实会摆给我们的孩子们。

为了打消人们的顾虑，政府针对这个问题已经有了相当明确的规定，但是相关文件太长了，我们恐怕只有在第69年的时候才会认真去研读吧。

简单地说，这块土地是70产权，等土地的产权到期之后，土地一定会被国家收走，土地变成了国家的，但是房子是你花钱买的，那时候房子还是你的，因为你有相关的房产证，不可能直接把你撵下楼，如果这样，恐怕房地产会陷入绝境，谁还会买房子啊。

国家会以某种形式来说服你离开，或者以定期向你收取租金，毕竟已经没有了土地使用权，房子还立在地面上。

但是大家也没有必要去过度担心这种问题，按照现在的质量，很多开发商的房子恐怕坚持不到那个时候就要变成危楼了，据统计，现在的高层建筑的寿命只有50年，五十年之后，房子可能已经破破烂烂成危楼了。

但是，从某些角度上去看，那时候可能会发生很多巨大的矛盾冲突，一方面没有产权，一方面是刚还完贷款30年，那是就算略微补偿一下，让你搬走，你也没有办法。