2021年3月，山西临汾某小区因楼道电动车充电引发火灾，导致1人死亡；2023年北京某小区住户因在弱电井堆放杂物被罚1000元。

这些真实案例揭示：楼道堆放杂物不仅是道德问题，更是法律红线！

常见争议场景：

“自家门口放鞋柜，物业凭啥管？”

“暂时放点纸箱，明天就收走！”

“别人都放，为啥只罚我？”

根据《高层民用建筑消防安全管理规定》：

禁止区域：楼道、安全出口、消防通道、电缆井；

禁止行为：堆放杂物、停放电动车、充电；

处罚标准：个人最高罚款1000元，物业未履职最高罚1万元。

重点提示：

非高层住宅（如多层、别墅）同样适用《消防法》第28条，违者最高罚500元；

占用消防通道可被强制清理，拒不执行者面临行政拘留。

立即移除：鞋架、纸箱、花盆、儿童车等私人物品；

限期处理：3日内清空楼道堆积物，拍照留存记录。

沟通方式：先向物业书面反映（留存证据）；

举报渠道：拨打12345或消防热线96119；

取证要点：拍摄带门牌号的现场照片、记录沟通录音。

Q1：老小区没有物业，谁来管楼道杂物？

答案：居委会或街道办负责监管，可联合消防部门强制清理。

Q2：物业有权罚款吗？

答案：无权！但物业可上报消防部门，由执法人员开具罚单。

Q3：租户堆放杂物，责任算谁的？

答案：房东和租户连带责任，房东需监督整改否则同罚。

拒不整改：收到通知后超3日未清理；

阻碍执法：撕毁封条、辱骂工作人员；

引发事故：杂物导致他人受伤或财产损失。

真实判例：

2022年上海某业主因楼道堆放纸箱引发火灾，被判赔偿邻居损失23万元。