对于广大农民朋友们来说，拥有一处宅基地，是生活中的一件大事。然而，宅基地申请环节存在诸多要点，需要大家格外关注。全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家讲一讲。

当前，宅基地审批权限已下放至乡镇一级。这一政策调整为农民带来极大便利，农民无需再奔波前往县里，在乡镇政府即可直接完成审批流程。

在申请过程中，若申请材料不齐全，相关工作人员应一次性明确告知农民所需补充的证件材料，以避免农民因信息不明而多次往返。若遇到未依规执行的情况，农民有权要求工作人员履行告知义务。

申请农村宅基地，大家必须严格遵循“一户一宅”原则。这是国家基于合理利用土地资源、保障农村土地有序分配所制定的重要政策，任何人都不得违反此规定。

另外，关于宅基地建房层数，建议最好不超过3层。鉴于当前对违建管控严格，超出规定层数极有可能被判定为违建，届时不仅可能面临整改，甚至房屋会被拆除，这将给农民造成经济损失与时间浪费。

由于农村人口众多，土地资源相对有限，宅基地申请存在一定难度。但只要农民熟知这些规定，提前准备好齐全的材料，依照正规流程办理，依然有机会成功申请到宅基地，实现建造新房的美好愿景。