吹风价4万/平起，南城建发项目会撼动西平房价吗？
今年建发14.6亿拿的南城西平宅地将要入市，楼面价2.6万/平，吹风价4万/平起，西平二手房会迎来剧烈震荡吗？
建发新盘的售价牵动着整个西平板块的业主，有人担心会拉垮西平的房价？
前期如果追求去化率，实际售价可以参考东城海德琥珀台的大户型二手价，以及参考景湖荣郡的大户型二手价。
综合建发项目的成本来看，可能平均的售价底线在4.2万/平左右，不排除首开后内卷加剧产生的“特价房”现象。
最后，南城中海项目的去化动作，势必会引起两个新盘的直面PK，你会选择哪个楼盘呢？
冬楼19：A卖方挺不住，不出手银行的利息都还不上。 买方不要急，不出手银行的钱还能生利息。 看谁急，谁先熬不过时间。 时间即是成本，又是收益。100万存银行，每年利息约2万。一年后房子降10～20％。8，90万买房省一二土万，赚2万。 100万的房贷，每年利息四五万。房子再降10万20万。每年损失一二十万以上 B：有多余的房子人和炒房人，听我几句话：全国房价已经普跌20～40％，一些不好的地段已经↓40～60％，个别楼盘↓50～70％。尽快出手，不然以后赔得更多。 C：政府负债400万亿，负债率高达330％。房企负债近100万亿。居民负债五六十万亿。近1000万套断供房，银行涉房贷款不良率非常高，超国际警戒线。421的多数家庭都有多套房子。只有1～2％的家庭有购房需要。全国住房空置率达30～40％。房媒，妙媒，房托，房痞，还造谣房价上涨，土拍，摇号，限购，拆迁，改善性换房等欺骗宣传。上演反降价大闹售楼部的闹剧。千万别听吃开发商残汤剩饭的房媒瞎忽悠了。