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“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌”，潘苏通从司机成长为一名千亿富豪，投资700亿元，打造傲立群雄的“中国第一高楼”，他曾说过：“我希望他经久不衰”。

没想到，他亲手构筑的金融帝国迅速崩塌，身价跌落至百亿，“中国第一高楼”变成一座烂尾楼，成为当地人茶余饭后的笑谈。

那么潘苏通究竟是如何从司机逆袭成千亿富豪的？最终又为何会折戟于他寄予厚望的中国第一高楼呢？

“暴发户”潘苏通

提起潘苏通可能没多少人认识，但是要说起李嘉诚，应该是无人不知吧？潘苏通就是李嘉诚的一位富豪邻居。

风光之时，潘苏通也是香港富豪榜上的常客，只是后来他亲手把自己的锦绣前程葬送了，可以说，他的一生把起起落落贯彻到底。

人生的分水岭是羊水，话糙理不糙，潘苏通出生在广东的一个小康家庭，但是父母并没有时间照看他，他从小就和奶奶一起生活，13岁时，他的奶奶去世了。

父母把他送到了美国，交给美国的继祖母照看他，可他语言不通，适应不了美国的生活环境，逐渐产生了逆反心理，经常逃学，成绩也一落千丈，没等高中毕业他就辍学回国了。

家里动用关系给他找了一份给官员开车的工作，尽管这份工作看起来不太体面，他也甘之如饴，毕竟是回到了自己熟悉的地方，没想到，这份工作给他带来了意料之外的收获。

他经常能接触到各界的大佬，遗传到父母经商头脑的他，顺利认识了松下电器的高层，并拿下了松下的订单，并借此大赚了一笔。

那年改革的春风吹遍大江南北，也让潘苏通动了下海经商的心，他在香港成立了松日集团，听名字就知道，这是一家模仿松下的公司。

光靠模仿是走不长远的，所以潘苏通借着松下的技术，设计出了专门用在卡拉OK上面的显示屏，凭借着价格优势，松日的品牌很快就被打响了，市场份额一度达到90%。

这让潘苏通完成了第一步的资本积累，也让他的野心开始膨胀，02年和08年，他先后收购了两家香港上市公司，分别改名为高银地产和高银金融。

在这之后，他便将目光放在了房地产这个利润更大的市场，08年投资700亿元，宣布要在天津打造高596.5米的“高银金融117”摩天大楼。

他对其充满自豪曾经说过：“希望它经久不衰”，自从这座大楼开始建设，关于“700亿打造中国最高大楼”的话题热度就居高不下。

潘苏通的身价更是一路暴涨，一度达到了1780亿元，2015年9月8日，这座仅次于迪拜哈利法塔的高楼完成了主体结构封顶，成为当时中国在建的第一高楼。

然而，第一大楼的辉煌却止于封顶了，苏通的资金链早已断裂，根本拿不出钱继续投入建设，而潘苏通的身价也开始大幅缩水，那么潘苏通的资金链究竟因何断裂？

“老司机”折戟第一高楼

潘苏通发达之后，也沾上了酒色财气，他曾在1995年创建过一支广州松日足球俱乐部，可这支球队没有为他带来收益，反而还让他上亿元的投资打了水漂。

可他却没有收敛，依然挥金如土，养了很多名贵的马匹，其中一匹名为事事为王的宝马，身价高达2000万港元。

2013年，潘苏通在澳大利亚收购了1257.5英亩的灵犀牧场，专门用来训练顶级纯种竞赛马以及马匹繁殖。

同年他推出“富国高银”的首期产品，大约有700个独栋花园大宅、联排公馆和精品公寓，这些房屋的定价远远高出了市场价格，高达4万元每平方米。

因此自项目推出到2015年“中国最高大楼”封顶，只售出了12套，成交金额仅1.2亿元，这才造成了资金链断裂的局面。

然而，他依然不死心，还是继续拿地开发，2016年12月，以64亿港元拿下香港九龙何文田常盛街地块，后来又以90亿港元拿下了启德地块。

潘苏通用左手倒右手的方式，撬动了将近400亿港元，2017年，他为了向银行贷款，将两块地皮都抵押给银行，成功贷款120亿元，后来，因为有80亿贷款还不上，被告上了法院。

尽管多个项目烂尾，他自己也深陷欠债的泥潭，却依旧耗资25亿元在香港的顶级富人区深水湾买了一套豪宅，毗邻李嘉诚。

和富豪做邻居还是有好处的，李嘉诚多次伸出援手，让他渡过危机，2018年6月，李嘉诚借给他102.3亿港元。

2020年，潘苏通又将物业抵押给了李嘉诚，融资87亿港元，可潘苏通欠下的窟窿太大了，凭借一次次的借款根本还不上。

曾经的中国第一大厦也因资金问题，迟迟无法动工，成为了不良资产，中国信达和信风投资一出手就是90亿元，希望大厦能在2019年完工。

可大厦除了隔几个月加装几块玻璃以外，没有任何进展，2020年6月，中国信达将潘苏通的高银地产告上了法庭，追讨15亿元的本金。

2022年7月，潘苏通被香港高等法院判定破产，潘苏通打造的另一个地标性建筑，广州的松日总部大楼，最后也因烂尾而被摆上了拍卖台。

历经两次流拍后，终于在2023年2月21日，以13.12亿元的底价被售出，而“中国第一高楼”却成了“中国第一烂尾楼”，至今无人接盘。

信息来源：

新浪财经2021年05月18日关于““福布斯富豪”潘苏通：36亿港元出售香港豪宅，曾花700亿元建中国第一高楼”的报道

金融界2023年02月22日关于“千亿富豪潘苏通卖楼抵债，广州开发区国资13亿接手，停工四年项目迎转机”的报道

新浪财经2023年02月22日关于“一代传奇富豪潘苏通跌落神坛后 旗下知名烂尾项目终脱手”的报道