2025年一季度圆满收官，克而瑞披露，在各方利好推动下，楼市成交“筑底企稳”，延续弱复苏走势：重点监测的30个城市成交规模达1213万平方米，同比微增3%，一季度累计同比增6%，整体一线韧性强于二三线城市。

广州方面，克而瑞数据监测显示，3月广州商品住宅成交面积69.98万㎡，位列近六年来“金三”同时期第三高，最终一季度广州商品住宅成交面积154.58万㎡，较去年同时期增长25%，为二季度的楼市进一步复苏起到了一个良好的开端作用。

具体到区域上看，克而瑞数据监测显示，“量大价平”的增城区依然是全市置业最热区域，在2025年一季度，取得 2803套成交规模、近1/4的成交占比，其次是番禺区，累计成交1819套商品住宅，占比13%，白云区紧随其后，占比12%，共成交1764套。

在市场止跌企稳大势下，在今年一季度，看看广州都有哪些商品住宅项目以优越的成交表现站上荣耀之巅呢？现在买房又该怎么选？

今日，克而瑞以金额、套数两大维度出发，独家发布《2025年一季度广州商品住宅热销TOP10》，以及各区热销TOP5，并作出详细的市场解读！

榜单解读

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在风起云涌的广州楼市里，随着全新盘如雨后春笋般涌现，以及新老项目升级步伐地不断加快，开年第一季度项目劲销排名再次迎来变动。

从金额榜上看，克而瑞数据监测显示，2025年一季度广州商品住宅成交金额TOP10上榜项目均完成超6亿的成交业绩，其中成交金额破10亿元的项目有两个，TOP10项目累计揽金91.05亿元。

其中海珠区上榜项目最多，共有3个，其次是荔湾区，有2个项目上榜。

坐落在“当红炸子鸡”板块的长隆万博悦府，在今年一季度劲销18.66亿元，以断层领先第二名8.15亿元业绩，登顶2025年一季度广州商品住宅成交金额TOP1，同时还以212套成交套数并列套数榜第三位，是唯一占据双榜排行前三甲的项目，足见其炙热程度。

万科理想花地凭借 不断兑现的“一平方公里”大城蓝图，今年一季度销售金额10.5亿元，摘得金额榜TOP2，同时还取得193套成交规模位列全市成交套数排行TOP5。

金额榜第三位来自白云区的国贸云上，今年一季度该项目收金9.71亿元，成交212套，表现抢眼，是一季度当红不让的热门项目，克而瑞监测到，该项目2023年12月入市至今已网签716套，几近清盘。

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在套数榜上，克而瑞监测到，2025年一季度全市热销套数TOP10项目累计网签1973套，其中前三项目季度网签均超200套，实力强劲。

其中荔湾区有3个项目上榜，番禺区2个项目紧随其后。

作为广州首个四代住宅试点项目，招商·林屿境入市至今项目热度居高不下，克而瑞监测到，今年一季度该项目累计网签247套，荣膺全市成交套数排行TOP1。

第二名为排行榜常客万科黄埔新城，今年一季度累计网签221套。

国贸云上、长隆万博悦府在今年一季度以212套成交套数，同时并列全市成交套数排行TOP3席位。

03

最后，我们再依次来看2025年一季度广州11区的成交金额/套数TOP5排行情况：

天河区

克而瑞数据监测显示，2025年一季度天河区成交金额TOP5项目成交业绩27.95亿元，套数TOP5项目合计网签305套。

其中保利天瑞、中铁建招商蛇口西派天河序、世纪金源天河源筑三个项目依次包揽区域成交金额TOP3，其成交业绩依次为7.49亿元、5.75亿元、5.34亿元。

区域套数榜前三甲依次由华润置地天河润府、世纪金源天河源筑、中铁建招商蛇口西派天河序夺得，其成交规模为95套、74套、58套。

海珠区

由榜单可见，越秀桂悦东晓、保利燕语堂悦、中海大境在2025年一季度成交金额均超5亿，依次包揽海珠区成交金额前三甲席位。

成交套数榜上，有两个项目成交超百套，其中越秀桂悦东晓网签160套位居第一，保利燕语堂悦132套位居第二，中海江泰里以73套位居第三。

荔湾区

克而瑞监测到，上榜2025年一季度荔湾区成交套数TOP5排行项目一季度网签均超100套，万科理想花地、越秀珑悦西关、力诚诚汇新都榕诚湾依次包揽区域成交套数排行前三名。

金额榜上，上榜2025年一季度荔湾区成交金额TOP5排行项目一季度网签金额超6亿元，其中万科理想花地以超10亿元成交金额位居全区第一，保利珠江天悦、武汉城建保利花语和岸分别位列金额榜第二、第三位。

越秀区

君越府在一季度表现不俗，以197套成交、7.56亿元成交金额包揽越秀区成交金额、套数双榜冠军。

港汇华庭在一季度网签12套、揽金1.16亿元，位列双榜亚军，双榜第三位由公园前君熙府摘得，该项目在一季度网签9套，金额0.88亿元。

白云区

克而瑞监测到，2025年一季度国贸云上一季度以网签212套，9.71亿元成交金额摘得区域双榜销冠，越秀云悦以5.15亿元成交金额紧随其后，粤海云港城以3.95亿元成交金额位列排行榜第三。

在套数榜上，中铁诺德·阅泷一季度网签137套成交规模位列白云区第二，保利珑悦公馆以118套网签规模位列第三。

黄埔区

群雄争霸的黄埔区，万科黄埔新城、保利招商华发中央公馆依次包揽区域双榜冠亚军宝座，其中万科黄埔新城以221套成交套数，6.57亿元成交金额摘得双榜冠军，保利招商华发中央公馆以144套成交套数、5.86亿元成交金额摘得双榜亚军。

中建玖合未来方洲一季度网签128套，获得区域套数榜TOP3，金额榜TOP3由富力南驰·富颐都荟摘得，今年一季度该项目网签5.24亿元。

番禺区

长隆万博悦府、广州亚运城、广地花园依次包揽区域双榜前三甲席位。

其中长隆万博悦府2025年一季度网签18.66亿元、212套获得双榜第一，广州亚运城一季度网签190套，4.99亿元位列双榜第二，广地花园以158套成交套数、4.67亿元成交金额摘得双榜第三位。

南沙区

招商林屿境以6.9亿元成交金额、247套成交套数摘得2025年一季度南沙区双榜冠军。

在套数榜上，星河畔月湾一季度网签152套位列套数榜第二，越秀滨海花城一季度网签111套摘得套数榜第三。

金额榜上，星河东悦湾以3.11亿元成交金额摘得区域第二，第三位由湾区金融城以2.83亿元成交业绩摘得。

花都区

在套数榜上，中旅·名门府一季度网签153套，摘得区域套数榜冠军，颐安·俪都府以141套网签套数位列第二。

相反，金额榜上，颐安·俪都府以2.63亿元成交金额位列第一，中旅·名门府以2.51亿元成交金额位列第二。

双榜第三均由广晟·中铁建花语天珹摘得，今年一季度该项目网签2.31亿元，99套。

增城区

数据监测显示，中建凤榕台2025年一季度网签157套获得区域套数榜TOP1，同时还以1.65亿元成交金额并列金额榜第三位。

金茂万科都荟四季以145套成交套数、2.15亿元成交金额并列区域双榜亚军。

华润置地公园上城一季度网签2.49亿元，累计网签143套，摘得区域金额榜TOP1，还列套数榜TOP3。

从化区

保利时代一季度网签78套，0.82亿元，摘得套数榜TOP1、金额榜TOP2。

青云喜满园一季度网签69套、0.95亿元，位列套数榜TOP2，金额榜TOP1。

双榜第三由雅居乐·海伦堡·溪境九里项目摘得，今年一季度该项目网签67套，0.71亿元。

数据说明：1、项目属性:以上榜单成交数据为商品住宅(普通住宅+别墅)数据。2、数据来源:此次测评涉及到的榜单指标均为企业在广州范围内的管理项目，涉及的销售金额及销售套数均为网签数据。3、时间跨度:此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2025年1月1日起至2025年3月31日。4数据复核:采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。