近期全国多数城市楼市由于受疫情与经济影响，3月以来开启下跌行情；江苏作为长三角经济强省，近期房价表现怎么样？南京房价是涨了还是跌了？南京租金价格跌了多少？

5月江苏13城中，11城房价同比上涨，整体平均房价同比增长6.9%；南京均价3.4万/平，同比涨4.87%，每平方米涨近1600元；南京房价环比4月下跌下跌1%，每平方米跌222元；

我们来看一下江苏房价在全国中的表现，在全国房价排行前20的城市中，江苏独占两成；南京平均房价34000元/平在全国排第8，苏州平均房价24233元/平在全国排第13；除超一线上海、深圳、北京、厦门、广州外，杭州、三亚、南京、东莞的房价走势，有可能是新一线城市的代表；

5月江苏省各城市的涨跌表现如何？

江苏13个城市中，有11个城市同比上涨；环比有9个城市上涨；除了作为城市中心的南京房价冲高至34000元/平外，苏州房价也涨至24000元/平，常州、无锡、南通基本均价在18000元/平，江苏其余各城房价基本在1万到1.5万的价格水均，平均房价最低的镇江也突破10000元/平。从房价同比涨跌幅看，核心城市南京、苏州、常州平均涨幅高达7.25%；

接下来我们看一下作为江苏城市中心的南京，近一年房价走势，看看到底是跌是涨，数据是不会说假话的；江苏南京新房价格近一年走势较为平稳，全年波动不大，基本每平米均价在24000元至25000元之间；二手房价格从2021年5月的32400元 /平，最高涨至今年3月36200元/平 ,3月后房价受疫情与经济影响开始小幅下滑，5月房价跌至34000元/平，

那么南京各城区的房价表现怎么样？哪些区更加保值增值？

5月江苏南京待售二手房2.13万套，环比月均值下跌7.56%，月度待售房源有所减少；目前看除了玄武区、秦淮区，南京各城区房价同比保持增长，但环比涨幅已变小；如果未来经济与疫情影响加大，南京房价有进一步下跌空间；建邺区、鼓楼区的平均二手房价格已突破50000元/平大关；玄武区、秦淮区平均房价也突破4000元/平,雨花台区、栖霞区均价在33000元/平左右；

5月南京二手挂牌待售房源约2.13万套，同比跌7.5%；江宁区二手待售房源最多3844套，鼓楼区待售房源3354，南京待售房源的减少一定程度上对近期房价有所支撑；

接下来我们看一下江苏与南京整体租房市场表现，5月江苏整体挂牌待出租房源约9.26万套，较月度均值增加了6.6%，南京市挂牌待出租房源约3.23万套，较月均值跌8%；租金价与市场供给量相关度比较高；南京待租房源变少，5月租金价格50.7元/平，环比上涨1.32%；其余各城市租金整体下跌；苏州平均租金价格34.6元/平，环比下跌1.9%；

南京各城区租金看，建邺区平均租金62.8元/平，秦淮区租金60.1元/平，其余各城区租金价格集中在40-50元/平；预计6、7月份毕业季的到来，南京租房市场可能迎来小幅上涨

在江苏在各城市中平均买一套房需要多少呢？南京平均买一套房要270万，苏州需要215万；南京核心城区建邺区买一套房平均需要600万，鼓楼区要375万；

你知道南京热门小区平均房价多少钱嘛？南京前十小区平均房价在80000-85000元/平，望江新寓平均价已超过85000元/平

你觉得2022年，江苏房价会大跌吗？你所在的小区，房租有上涨吗？

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