南部新城的云澜尚府，外立面迎来大升级，业主每户自掏腰包4-6万也要换，这也意味着，立面品质不行的房子，终将被市场无情抛弃！

据规划局公示，整个小区11栋住宅真石漆换成干挂铝板。颜色上，由原先的浅灰色、深灰色改成香槟色、浅香槟色和深香槟色，其他不变。

改造前↓

改造后示意图↓

别的不说，升级和没升级，外表看上去真的不一样！

对于升级外立面，其实业主2年前就在谋划了，资金总额超4000万，平均一户费用4-6万不等，现在这事终于有了关键进展，顺利的话，估计不日就要开始施工了。

2年前，云澜尚府的业主们曾这样号召：改完小区房价能4.8万/㎡跃至5.5万/㎡！

虽然涨7000元/㎡这个目标在现在来看，暂未实现，但升级这件事总归是好事。

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很羡慕，我也想换，但自己家小区情况不允许

无感，真石漆其实也够用，换不换无所谓

觉得没必要，什么外立面都是一样

当初因开发商偷工减料，导致刚交付半年就外墙脱落，甚至业主出门都要戴头盔，与现在中海南山印情况如出一辙，这才逼得业主们纷纷自掏腰包升级。

增不增值这件事，很多时候不是现在去看的，是很多年后再回头重新审视的。因为真石漆、铝板一体板、干挂铝板、石材等等材料，有一个很明确的分界线，一些是岁月留痕的，一些是历久弥新的。

这可能对于一些刚需楼盘而言，不那么重要。像一些主城老旧小区，翻不翻新，价格区别真不大。但对于很多改善小区而言，外立面好看可能不太突出，但大家都很好看，就你不好看，那问题就来了。

现在升级外立面，其实最直接的就是颜值的区别。

河西天鹅堡升级前后观感至少差了1万/㎡。▼

佳兆业城市广场业主众筹换公区路面砖，每户约1044-2400元。换完小区都年轻了5年。▼

金基嘉玥业主花费千万升级干挂铝板外立面，升级后颜值UP！▼

近些年，更换立面的情况越来越多，而因为一些原因，未来恐怕还有更多的楼盘即将升级：

1、3、很多牛市卖出的房子品质偷工减料，交付没多久就开始掉外立面，案例涉及城南、城北、江核等多个板块与楼盘，业主们不得不升级外立面，否则有安全隐患。

2、外立面用材体现品质，而品质和房价深度绑定，外立面好看又高级，房子也会更好卖。

3、在房子失去金融属性的情况下，意味着换房频次越来越低，那么，房子是否能够历久弥新成为新的课题。

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