房产专家回答：人口已经过剩，人工还在不断上涨；剩女越来越多，彩礼还在不断上涨；房子过剩了，为什么房价就不能继续上涨？

再说了，那些过剩的房子，不是在农村就是在乡镇，不是农民房就是祖屋和小产权，凭什么不让三四线城市的房子上涨，不让一二线城市的房子上涨，不让商品房上涨？

人们分析楼市时往往只看数据，却不看细节，每次讨论楼市都拿平均数据说话，说什么房子已经过剩了，人均住房面积已经四十平方，这些数据其实没有任何意义。

在一线城市，人均住房面积只有不到20平米，人均商品房面积就更低了，远远低于平均值。如果扣除祖屋、民房和小产权房，我们的人均住房面积只有十几平米，房子真的已经过剩了吗？说“房子已经过剩”的人，请多动动你的脑子，不要继续自欺欺人了好不好。